Page 266 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 591 25.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Macun Mahallesi Gimat Köprülü Kavşağı Batı bölümü Mer’i imar
planı sınır içerisinde yapılmış plan değişikliği kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.12.2020 tarih ve 13.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.07.2020 tarihli ve 4497 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve
342 sayılı kararı ile uygun görülen Gimat Köprülü Kavşağı Batı Bölümü 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Macun Mahallesi Gimat Köprülü Kavşağı Batı Bölümü 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 15.08.2008 gün ve 2098 sayılı kararı ile onaylandığı,
bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84289 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin
yapıldığı,

Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında İşyeri 4 Kat, Akaryakıt+Lpg 9.50 metre
olarak, Kentsel Çalışma Alanlarında Yençok:Serbest olarak yapılaşma koşullarının belirlendiği,

İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı
Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ve aynı kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20.madde "Bu Kanunun 8
inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,

Öneri imar planında; Kentsel Çalışma Alanlarında Yençok:4 Kat olarak önerildiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Macun Mahallesi Gimat Köprülü
Kavşağı Batı Bölümü 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı
içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu önerisinin …kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı
ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “onayı”
komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür.
Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.
Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye