Page 251 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 586 24.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kazan İlçesi Dağyaka Mahallesi Kırsal Yerleşik ve Gelişme Alanında kat
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.12.2020 tarih ve 8. gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye
Başkanlığının 15.10.2020 tarihli ve E.9903 sayılı yazısı ekinde yer alan; Kahramankazan
Belediye Meclisinin 06.10.2020 gün ve 196 sayılı kararı ile uygun görülen Kahramankazan
Belediye sınırları içerisinde bulunan "Dağyaka Mahallesi Kırsal Yerleşik ve Gelişme Alanına ait
1/1000 ölçekli uygulama imar planı" plan notlarında yapılan değişikliklere istinaden, kat
seviyelerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı
Yasanın 14.maddesi gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı
Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir... " hükmü
ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20.madde “Bu Kanunun 8
inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür…” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, bu planın;

Kahramankazan Belediye Meclisinin 07.06.2018 tarih ve 103 sayılı ve Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.11.2018 tarih ve 1797 sayılı kararı ile onaylanan
“Kahramankaza, Dağyaka Mahallesi Kırsal Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 Ölçekli
Uygulama İmar Planı” plan notlarını kapsadığı,

Söz konusu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının 3 nolu plan notuna;

-Sağlık Tesisi Alanlarında E:1.00 Yençok:4 Kattır.
-Sosyal Tesis Alanlarında E:0.50 Yençok:3 Kattır.

Şeklinde plan notu ilavesi yapıldığı,

Yapılan değişiklikle emsal değerlerinde değişiklik yapılmaksızın sadece Yençok:Serbest
ifadelerinin kaldırılarak kat yüksekliklerinin belirlendiği,