Page 255 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 588 25.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Durali Alıç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi 1.Etap İmar planı
kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.12.2020 tarih ve 10. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak ilçesi, Durali Alıç Mahallesi,
Kentsel Dönüşüm Projesi 1.Etap İmar Planı değişikliği kapsamında 7221 sayılı Kanunun
6.Maddesine istinaden yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği önerisi İlçe Belediye Meclisinin 08.08.2020 gün ve 386 sayılı kararıyla uygun
görülerek ilgili Yasalar gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,
Plan değişikliğine konu, Durali Alıç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi 1.Etap imar
planı değişikliğinin İlçe Belediye Meclisinin 2001/210 sayılı kararıyla uygun görülerek,
Büyükşehir Belediye Başkanlığının 2001/1664-6468/2001(35) sayılı yazısıyla onaylandığı,
Söz konusu imar planı değişikliği kapsamında konut alanlarında E=l,50 Hmax=Serbest
yapılaşma koşullarının yürürlükte olduğu; İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
hazırlanan mevcut durum analizi sonucu, planlama alanında Yençok=Serbest yapılaşma
koşullarında toplam 44 parselden, 41 tanesinin yapı ruhsatı almış olduğunun belirtildiği,
İlçe Belediyesince mevcut imar planı ve çevresindeki planlı alanlarda yapılaşan
bölgelerin, mevcut kat yüksekliklerinin parsel bazında değerlendirilerek, çevre yapılaşma
koşullarına dikkat edilerek, siluet ve mevcut teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek ve toplam
inşaat alanları korunacak şekilde, konut alanlarında Yençok değerinin 14 kat; sosyal donatı
alanlarında ise 5 kat olarak belirlendiği,

Öneri imar planı değişikliği üzerinde ise;
1- Kat rejimi, iskan, ruhsat vb belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere,
uygulama imar planında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yençok=14 kat olarak
belirlenmiştir.
2- İmar planı değişikliği içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat yüksekliği
belirlenmemiş (Hmax=Serbest) tüm sosyal donatı alanlarında (Dini Tesis Alanları hariç)
Yençok=5 kat olarak düzenlenmiştir.
Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Durali Alıç Mahallesi Kentsel Dönüşüm
Projesi 1.Etap imar planı değişikliği kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun
görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.
Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye