Page 256 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:66 12.01.2021

K A R A R

Yenimahalle İlçesi Macunköy güneyi Sanayi bölgesi 2.Etap uygulama imar planı
kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.12.2020 gün ve 589 sayılı raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.07.2020 tarihli ve 4498 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin
03.07.2020 gün ve 343 sayılı kararı ile uygun görülen "Macunköy Güneyi Sanayi Bölgesi
Uygulama İmar Planı" ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri
kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait uygulama imar planı değişikliği, 5216 sayılı
Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 343 sayılı kararı ile uygun görülen
saçak seviyesi belirlenmesine ait plan değişikliğine konu alanın; Yenimahalle Belediye
Meclisinin 05.10.1992 gün ve 228 sayılı kararıyla uygun görülerek, Başkanlığımızın 08.09.1993
gün ve İP1367,R.4386/92 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli "Macunköy Güneyi Sanayi
Bölgesi Uygulama İmar Planı" ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84105 nolu
parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri
kapsamında kaldığı,

Onaylı plan koşulları; 84105 nolu parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı
içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında bina yüksekliği Hmaks:Serbest yapılaşma
koşullarına göre ruhsat alan yapıların kat adetlerinin kullanım kararı bazında dağılımının:
Kentsel Çalışma Alanı 5 kat, Ticari Rekreasyon Alanı 1 kat, Kentsel Servis Alanı 2 kat, BHA 2
kat ve Sanayi Alanı 3 kat şeklinde olduğu,

İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı
Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ve aynı kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20.madde "Bu Kanunun 8
inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,