Page 253 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:65 12.01.2021

K A R A R

Mamak İlçesi Durali Alıç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi 1.Etap İmar planı
kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.12.2020 gün ve 588 sayılı raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak ilçesi, Durali Alıç Mahallesi,
Kentsel Dönüşüm Projesi 1.Etap İmar Planı değişikliği kapsamında 7221 sayılı Kanunun
6.Maddesine istinaden yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliği önerisi İlçe Belediye Meclisinin 08.08.2020 gün ve 386 sayılı kararıyla uygun
görülerek ilgili Yasalar gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,

Plan değişikliğine konu, Durali Alıç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi 1.Etap imar
planı değişikliğinin İlçe Belediye Meclisinin 2001/210 sayılı kararıyla uygun görülerek,
Büyükşehir Belediye Başkanlığının 2001/1664-6468/2001(35) sayılı yazısıyla onaylandığı,

Söz konusu imar planı değişikliği kapsamında konut alanlarında E=l,50 Hmax=Serbest
yapılaşma koşullarının yürürlükte olduğu; İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
hazırlanan mevcut durum analizi sonucu, planlama alanında Yençok=Serbest yapılaşma
koşullarında toplam 44 parselden, 41 tanesinin yapı ruhsatı almış olduğunun belirtildiği,

İlçe Belediyesince mevcut imar planı ve çevresindeki planlı alanlarda yapılaşan
bölgelerin, mevcut kat yüksekliklerinin parsel bazında değerlendirilerek, çevre yapılaşma
koşullarına dikkat edilerek, siluet ve mevcut teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek ve toplam
inşaat alanları korunacak şekilde, konut alanlarında Yençok değerinin 14 kat; sosyal donatı
alanlarında ise 5 kat olarak belirlendiği,

Öneri imar planı değişikliği üzerinde ise;

1- Kat rejimi, iskan, ruhsat vb belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere,
uygulama imar planında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda
Yençok=14 kat olarak belirlenmiştir.

2- İmar planı değişikliği içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat
yüksekliği belirlenmemiş (Hmax=Serbest) tüm sosyal donatı alanlarında (Dini
Tesis Alanları hariç) Yençok=5 kat olarak düzenlenmiştir.