Page 539 - Meclis Kararları

BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 994 26.05.2021

-3-

1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarında,
1.PLAN SINIRLARI KAPSAMINDA:

-RUHSATLI YAPILAŞMALARDA, RUHSAT ALDIĞI TARİHTEKİ YAPILAŞMA
KOŞULLARI GEÇERLİDİR. YENİ RUHSAT TALEPLERİNDE BU PLAN KOŞULLARINA
UYULACAKTIR.

2. KONUT VE KONUT+TİCARET ALANLARINDA;

-ASGARİ 4000 M BÜYÜKLÜĞÜN SAĞLANMASI YA DA EN AZ 4 PARSELİN
2
TEVHİDİ HALİNDE YA DA ADA BAZINDA OLAN YERLERDE BÜYÜKLÜĞE
BAKILMAKSIZIN YENÇOK:16 KATTIR. TOPLU YAPILAŞMAYI TEŞVİK ETMEK
MAKSADI İLE YALNIZCA KONFOR ARTIŞINDA KULLANILMAK ÜZERE MUADİL
İNŞAAT ALANININ %30'U KADAR İNŞAAT ALANI İLAVE EDİLECEKTİR.

-MUADİL İNŞAAT ALANI AŞILAMAZ. MUADİL İNŞAAT ALANI; KEÇİÖREN
BELEDİYE MECLİSİ'NİN 01.02.2016 TARİH VE 102 SAYILI KARARI İLE UYGUN
GÖRÜLEN ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ'NİN 12.08.2016 TARİH VE
1633 SAYILI YAZISI İLE ONAYLANAN PLANDAN ÖNCEKİ MERİİ PLAN
HÜKÜMLERİNE GÖRE HESAPLANACAKTIR.

-PARSELERİN TEVHİDİNDE; ADADAKİ PARSELLERİN YAPILAŞILABİLİRLİK
DURUMLARININ DEĞERLENDİRİLMESİ, PARSELLERİN BİRBİRLERİNE GÖRE
UYUMU VE DÜZGÜN PARSEL FORMLARININ OLUŞTURULMASI KONULARINDA VE
BU PLANDAN ÖNCE ONAYLI PLAN KOŞULLARINA GÖRE TEVHİD EDİLEREK
RUHSAT, İSKAN ALMIŞ BİNALARIN BULUNDUĞU ADALARDA, YENİ PLAN
KOŞULLARINA GÖRE TEVHİD ŞARTLARININ SAĞLANMAMASI DURUMUNDA
TEVHİD ŞARTLARINI BELİRLEMEYE İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ
YETKİLİDİR.

-KONUT ADALARINDA İHTİYACA BAĞLI OLARAK ZEMİN VE BODRUM
KATLARDA TİCARİ KULLANIMLAR YER ALABİLİR. TİCARET ALANI OLARAK
KULLANILAN ALAN MUADİL İNŞAAT ALANININ %20'SİNİ GEÇEMEZ.

-KONUT+TİCARET ALANI OLARAK BELİRLENEN ALANLARDA; BÖLGE
İHTİYACINA YÖNELİK BÜRO, İŞ HANI, LOKANTA, ÇARŞI, MAĞAZALAR,
BANKALAR, SİNEMA, TİYATRO, SANAT GALERİLERİ VE SERGİ GİBİ TOPLUMSAL
VE KÜLTÜREL TESİSLER, YÖNETİMSEL TESİSLER GİBİ UMUMİ NİTELİKTE
KULLANIMLAR YER ALABİLİR. BU ALANLARDA PARSELİN ZEMİN KATI TİCARİ
(UMUMİ HİZMET) KULLANILACAK OLUP DİĞER KATLARDA TERCİHE BAĞLI
OLARAK TİCARİ (UMUMİ HİZMET) VE/VEYA KONUT KULLANIMLARI YER
ALABİLİR. AYNI CADDE ÜZERİNDE CEPHE BÜTÜNLÜĞÜNÜ VE SÜREKLİLİĞİNİ
SAĞLAMAK AMACIYLA CADDENİN TÜMÜNDE ZEMİN KATLARDA ASMA KAT
YAPILMASI YA DA YAPILMAMASI KONUSUNDA İMAR VE ŞEHİRCİLİK
MÜDÜRLÜĞÜ YETKİLİDİR.