Page 423 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 94 22.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Karşıyaka / Lalahan Mahallesi 592 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.03.2021 tarih ve 879 sayılı
raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Orhan Burak AYTEKİN’in
Başkanlığımız evrakına 07.10.2020 tarih E.125572 sayı kayıtlı dilekçesi ile; Mamak İlçesi
Karşıyaka/Lalahan Mahallesi 592 ada 1 parsele yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
-23.07.2020 tarihli tapu kaydına göre, edinme tarihi 12.07.2018 günü olup Hakime UTAŞ
2
adına kayıtlı ve 3074 m yüzölçümünde bulunduğu,
-Mamak İlçesi Karşıyaka/Lalahan Mahallesi 592 ada 1 parselin Lalahan Belediye
Meclisinin 10.02.1995 tarih 10 sayılı ve 09.06.1995 tarih ve 22 sayılı kararlarıyla onaylanan
1/1000 ölçekli Lalahan Revizyon+İlave uygulama imar planı kapsamında yaklaşık 1314 m ’sinin
2
H:5.50m “Akaryakıt Satış ve Servis İstasyonu” kullanımında, geri kalan alanların parselin
kuzeyinden Hatip Çayının geçmesi nedeniyle servis yolu ve otopark olarak ayrılmış olduğu,
şehir içindeki yolun aynı yönünde olmak üzere parselin kendisinden önceki ve sonraki 1000
metrelik mesafe içerisinde onaylı imar planlarında “Akaryakıt ve/veya Lpg İstasyonu” kullanımlı
bir parselin bulunmadığı, ancak şehir içindeki yolun aynı yönünde olmak üzere kendisinden
önceki 960. metrede 707 ada 2 nolu parselde zeminde Akaryakıt ve Lpg İstasyonunun mevcut
olduğu, kendisinden sonraki 1000 metrelik mesafe içerisinde herhangi bir Akaryakıt ve/veya Lpg
İstasyonunun zeminde mevcut olmadığı,

-Sunulan nazım plan değişikliği teklifi ile Akaryakıt kullanımına LPG kullanımının
eklendiği, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında belirsiz olan inşaat emsalinin
E:0.50 olarak önerildiği, zeminde yer alan Akaryakıt ve Lpg İstasyonu ile 1000 m koşulunun
sağlanmasına yönelik olarak parselin yüzölçümü korunmak suretiyle parsel sınırının 40 m
çekildiği,

-DSİ Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğünün 28.06.2013 tarih ve 382594 sayılı görüş
yazı ile “...söz konusu parselin kuzeyinde yer alan Hatip Çayı bu kısmında doğal halde
akmaktadır. 1/5000 ölçekli haritada işaretli yerin Akaryakıt Satış ve Bakım İstasyonu Alanı
olarak kullanılabilmesi için çayın çift taraflı beton kıyı koruma duvarlı olarak 5216 sayılı
Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7.maddesinin (r) fıkrası gereğince ilgili belediyece ıslah
edilerek ıslah kesintisinin her iki sahilinde en az 6 şar metre genişliğinde bakım onarım amaçlı,
yol oluşturulması gerekmektedir. Bu ıslah yapılıp yollar oluşturulduktan sonra ayrıca çekme
mesafesi bırakılmasına gerek bulunmaktadır…” denilmesi sebebiyle Akaryakıt ve Lpg İstasyonu
kullanımına yönelik ayrılmış olan servis yolu ve otopark kullanımlarının parsele dahil edilerek
2
3074 m alanın tümünde Akaryakıt ve Lpg istasyonu kullanımı önerildiği, ancak parselin
formunun değiştirilmesi, sebebiyle DSİ görüşünün yenilenmesi gerektiği,