Page 425 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 976 26.05.2021

K A R A R

Beypazarı İlçesi Kozalan Mahallesi 113 ada 345, 346, 347 ve 348 no.lu parsellerde
1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonunun 22.04.2021 gün ve 95 sayılı raporu Büyükşehir Belediye
Meclisimizin 26.05.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı İlçesi, Kozalan Mahallesi 113
ada 345, 346, 347 ve 348 nolu parsellere ilişkin Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü’nün 21.09.2020 gün ve E.3848 sayılı yazısı eki, Beypazarı Belediye
Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 232 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Plan teklifinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisiyle birlikte İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

- Plan teklifine konu 113/345 nolu ada/parselin 20.06.2016 tarihli yenilemenin tescili
işlemiyle Şefik DOĞAN adına, 113/346 nolu ada/parselin 26.12.2017 tarihli tapu kaydı ile
Ramis DOĞAN adına, 113/347 nolu ada/parselin 20.06.2016 tarihli yenilemenin tescili işlemiyle
Ramis DOĞAN adına, 113/348 nolu ada/parselin 20.06.2016 tarihli yenilemenin tescili işlemiyle
2
Ramis DOĞAN adına kayıtlı olduğu, parsellerin toplam yüzölçümünün 35,895 m büyüklüğünde
olduğu,

- Plan teklifine konu parsellere yönelik Belediyemiz Meclisince onaylı 1/5000 ölçekli
nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının bulunmadığı,

- İmar Planı yapımına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun, Ankara Valiliği Çevre ve
Şehircilik İl Müdürlüğü’nce 06.05.2019 tarihinde onaylandığı ve yerleşime uygunluk açısından
“Önlemli Alan 2.1.(ÖA-2.1)” olarak sınıflandırıldığı,

- Plan açıklama raporunda özetle; tarımsal potansiyelin değerlendirilmesi ve toprakla
bütünleşme eğilimlerinin, agro turizm ve ekolojik turizm alanları olarak değerlendirip, bu
bölgelerde doğal yapıyı bozmadan koruyup, değerlendiren mikro-kalkınma projelerinin
geliştirilmesine yönelik özel modeller geliştirmek, bu faaliyetleri özendirmek ve buna ilişkin
özel planlama çalışmaları yapmak, kentsel yaşam içerisinde doğa ile bütünleşme ve kırsal alana
açılabilme ile kentsel iç turizmin geliştirilmesi amaçlarıyla çok düşük yoğunluklu kır evleri,
turizm ikincil konut alanları tespit edip, alt ölçek planlamalarda buna uygun mekansal kararlar
üretilmesini sağlamak söz konusu plan çalışması ile üst ölçekli plan (Ankara Bölge Planı ile
Mahkeme kararı ile iptal edilen ÇDP) kararlarından gelen genel hedef ve kararlar ile uyumlu
olacak şekilde planlama alanı turizm-ikincil konut amaçlı kurgulandığı, bu genel hedefi
sağlamaya yönelik planlı mekanların bulunmayışı/yetersizliğinin plan yapma ihtiyacını ortaya
çıkardığı, bu suretle Agro ve Ekolojik Turizm kararlarını desteklemeye yönelik düşük
yoğunluklu ikincil konut alanları ile yakındaki yerleşim alanlarına da hizmet verecek nitelikte
ticari ve sosyal tesis alanlarına yönelik kararlar oluşturulduğunun belirtildiği,