Page 418 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 93 22.04.2021

-3-

Yerleşmede hedef yılında ikamet edecek nüfusun 1790 kişi olarak kabul edildiği, yerleşik
alanda yoğunluk 56 kişi/ha iken gelişme konut alanlarında yoğunluk 21 kişi/ha olarak
belirlendiği,

Plan Notları:
Genel Hükümler:
1. İmar Planlarında ve Bu Plan Hükümlerinde Yer Almayan Konularda Konumu ve
İlgisine Göre; 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri İle İlgili Diğer Mevzuat
Hükümlerine Uyulacaktır.
2. Planlama Alanı Kapsamında Nazım İmar Planı Değişikliği Yapılmaksızın Nazım İmar
Planının Ulaşım, Yoğunluk ve Plan Bütünlüğünü Bozucu Nitelik Taşıyan Plan Değişiklikleri
Yapılamaz.
3. Planlama Alanında 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına Dayalı Olarak
Hazırlanacak Parselasyon Planı Etaplar Halinde Yapılabilir. Alt Uygulama Etap Sınırlarını
Belirlemeye Polatlı Belediyesi Yetkilidir.
4. Plan Sınırları İçerisinde Plan Kararları Doğrultusunda Yapılacak Her Yapı Fen ve
Sağlık Koşullarıyla İlgili Tüzük ve Yönetmelik Hükümlerine Uymak Zorundadır.
5. Planlama Alanında 3194 sayılı İmar Kanunu Eki "Otopark Yönetmeliği'ndeki
Standartlara Uyulacaktır.
6. Planlama Sınırları İçerisinde Kalan Alanda Yapılacak Yapılarda "Deprem
Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik" Hükümlerine Uyulacaktır.
7. 2872 Sayılı Çevre Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır.
8. 17.09.2020 Tarihinde Onaylanan Jeolojik Jeoteknik Etüt Raporuna Uyulacaktır.
9. Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü'nün 13.07.2019 Tarihli Görüşüne Uyulacaktır.
10. Her Türlü Binada "Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik"
Hükümleri Geçerlidir.
11. Ankara Valiliği, İl Sağlık Müdürlüğü'nün 19.07.2019 Tarihli Görüşüne Uyulacaktır.
12. BEDAŞ'ın 25.07.2019 Tarihli Görüşü İle Belirtilmiş Olan Hatların İmar Parsellerinde
Kalması Halinde Söz Konusu Hatlar Deplase Edilmeden İnşaat Ruhsatı Verilemez. Elektrik
Kuvvetli Akım Tesisler Yönetmeliğinde Belirtilen Yatay ve Düşey Emniyet Mesafelerine
Uyulacaktır.
13. İmar Planında İmar Adaları İçerisinde Kalan Mevcut Yapılar Korunacak Olup,
Yıkılıp Yeniden Yapılanmaları Durumunda İmar Planında Belirtilen Yapılaşma Koşulları
Geçerlidir.
14. Ön Bahçe Mesafesi Verilmeyen Adalarda, Bahçe Mesafesini Yönetmelik Hükümleri
ve Mevcut Yapılaşmaları Dikkate Alarak Belirlemeye Belediyesi Yetkilidir.
15. Binaların Yoldan Kotlandırılması Esastır. Ancak Arazinin Eğimi Nedeniyle Binanın
Ön Cephe Hattının Yol Kotundan 1.50 Metre Aşağıda Olması Durumunda Yol Mesafesine
Bakılmaksızın Binaya Tabii Zeminden Kot Vermeye Belediyesi Yetkilidir.
16. 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesinin Uygulanmasının Mümkün Olmadığı
Meskun Konut Alanlarında Arazi ye Arsa Düzenlemeleri Hakkındaki Yönetmeliğin 7.
Maddesindeki İstisna Hükümlerinin 2. Fıkrasına Göre 3194 Sayılı İmar Kanununun 15. ve 17.
Maddelerini Uygulamaya Polatlı Belediyesi Yetkilidir.