Page 414 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 974 26.05.2021

-4-

Konut Alanları:
Mevcut Konut Alanları:
- Ayrık Nizam Yençok=2 Kat Yapılaşma Koşuluna Sahip Mevcut Konut Alanlarında
Zemin Katlarda Konut Kullanımı veya Müştemilat, Garaj, Depo, Sığınak, Otopark vs.
Kullanılabilir.
- Mevcut Konut Alanlarında Yoldan Cephe Almak Kaydıyla, Minimum Cephe Genişliği
Aranmaksızın Yeni Yapı Yapılabilir. Yapılacak Yeni Yapılarda, Emsal Değeri Aşılmadan
Komşu Parseldeki Yapılaşma Durumu Göz Önünde Bulundurularak Yapı Nizamının Ayrık,
Bitişik, İkiz, Blok Ya Da Serbest Olarak Belirlenmesinde Polatlı Belediyesi Yetkilidir.
- Bu Alanlarda Minimum Parsel Büyüklüğü Koşulu Aranmaz, Plan Kararlarının
Gerektirdiği Durumlarda Parsellerin Terk, İfraz Tevhit, Takas ve Trampa İşlemleri Yapılmasında
Polatlı Belediyesi Yetkilidir.
- Mevcut Konut Alanlarında Konut Yapısı Yan Ve Arka Cephelerde Parsel Sınırına
Bitişik Yapılabilir. Bu Durumda Bu Cephelerde Çıkma Yapılamaz, Pencere ve Kapı Açılamaz.
Bu Cephelerde Bina Cephesine Uygun Bir Biçimde Estetik Düzenleme Yapılması Zorunludur.
- Parsellerde Yençok:6.50 Metreyi Geçmemek Üzere Müştemilat (Kümes, Ekmek Evi,
Tandır, Kiler, Depo vb.) Yapılabilir. Konut ve Müştemilatların Toplam Taban Alanı Parsel
Alanının % 60'ını Aşamaz. Müştemilatlar Komşu Parselin Muvafakatinin Alınması Kaydıyla
Parsel Sınırına Bitişik Olabilir. Yapılacak Müştemilatlar Emsale Dahil Değildir.
2
- İfraz Yolu İle Oluşturulacak Parseller 500 m 'den Küçük Olamaz. 500 m 'den Büyük
2
Parsellerde İfraz Yapılmaksınız Her 500 m için Bir Bağımsız Bölüm Yapılabilir.
2
- Bahçe Duvarları Boyu 1.00 m' yi Aşamaz.
- Otoparklar Parsel İçerisinde Düzenlenecektir.

Gelişme Konut Alanları:
- Emsal: 0,30 ve Yençok:2 Kattır.
2
- Bu Alanlarda Minimum Parsel Büyüklüğü 1000 m 'dir.
Teknik Altyapı Alanı:
- Bu Alanlarda Enerji, İletişim, Ulaşım, İçme ve Atık Su vb. Yerleşmenin Teknik
Altyapısına Hizmet Edecek Tesis ve Sistemleri Yer Alabilir.
- Teknik Altyapı Alanının (Trafo, Reglaj İstasyonu, vb.) Çevre Güvenliği, Kiralama
Bedeli İlgili Yatırımcı Kuruluş Tarafından Sağlanacaktır ve Karşılanacaktır. Bu Alanların
Çevresinde 1m'lik Koruma Bandı Bırakılarak ve Dış Cephesi Görsel Açıdan Estetik Olmak
Üzere Tel Çitle Çevrilecek veya Yeraltına Alınacak Olup, Aplikasyonu Sırasında Arazinin
Topografyası Gereği Yerinde Kayma Yapılabilir. Çekme Mesafeleri Yol ve Komşu Parsellerden
Minimum 5,00 m Olacaktır.
- Emsal=0.50 Yençok=1 Kattır."
Şeklinde plan notlarının eklendiği,