Page 416 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 93 22.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Polatlı İlçesi Kuşcu Mahallesi Kırsal Yerleşik ve Gelişme Alanında 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.03.2021 tarih ve
873 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı'nın
10.02.2021 gün ve 2145 sayılı yazısı ile Polatlı Belediye Meclisinin 08.01.2021 gün ve 2021/15
sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara İli Polatlı İlçesi Kuşçu Mahallesi Kırsal Yerleşik ve
Gelişme Alanına ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
teklifinin, 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Kuşçu Mahallesinin, Ankara İli, Polatlı İlçesi sınırları içerisinde yer aldığı, İlçenin
kuzeydoğusunda yer alan Kuşçu Mahallesi Ankara-Polatlı karayoluna 4,5 km, İlçe merkezine
yaklaşık 18 km uzaklıkta, Kargalı, Eskiköseler, Macun, Yenidoğan, Hacıtuğrul ve Beyceğiz
Mahalleleri ile komşu olduğu,

Planlama Alanının 55.13 hektar olarak belirlendiği, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000
ölçekli uygulama imar planlarının bulunmadığı,

Alınan kurum görüşleri;
- Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün E.2113121 sayılı görüş yazısı ile;
Görüş sorulan alanda 1,2755 hektar alanın 4342 sayılı Mera Kanunu kapsamındaki yerlerden
olduğu, 41,0963 hektarlık kısmının imar planı yapılması suretiyle tarım dışı amaçlı
kullanılmasının uygun olduğu, geriye kalan yaklaşık 21,6641 hektarlık alana sahip Kuru
Marjinal Tarım Arazisi (KTA) olarak tespit edilen alanın ise yerleşim için izin verilen alanların
mevcut nüfus için yeterli olacağı gerekçesi ile uygun olmadığının bildirildiği,
- Ankara Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün E.446559 sayılı görüş yazısı ile; İl
Mera Komisyonunun 14.12.2018-21/51 tarih ve sayılı kararı ve Valilik Makamının 07.02.2019
tarih ve 440980 sayılı Olurları ''…Kuşçu Mahallesi sınırları içerisinde bulunan; 164 ada 19
2
parsel nolu 43.172,53 m yüzölçümlü mera vasıflı parselin 27.556,23 m 'lik kısmı, 218 ada 11
2
nolu 27.926,42 m yüzölçümlü mera vasıflı parselin 8.074,10 m 'lik kısmı ve 224 ada 246 nolu
2
2
140581,25 m yüzölçümlü mera vasıflı parselin 113.004,32 m 'lik kısmı olmak üzere 3 parselde
2
2
toplam 148.581,25 m 'lik alan için talep sahibi kurumca yasal süresi içerisinde, Mera Kanunun
2
30/e maddesi ve Mera Yönetmeliğinin 8-a/4 maddesi gereği 2018 yılı birim fiyatlarıyla
hesaplanan 160.525,00 TL ot bedelinin Mera Gelirleri Özel Hesabına yatırılması, kadastro
tekniğine uygun ifraz ve tescil beyannamelerinin hazırlanması kaydıyla 4342 sayılı Mera
Kanunun 14. maddesi (d) bendi kapsamında tahsis amacı değişikliği uygun olduğu ve talebin
taslak imar planı kapsamında olması sebebiyle, Mera Yönetmeliği gereği kararın talep sahibi
kuruma bildirilmesine müteakip iki yıl içerisinde onaylı uygulama imar planının İl Mera
Komisyonuna sunulduktan sonra Hazine adına tescil işleminin yapılmasını, aksi takdirde
yatırılan ot bedelinin irat kaydedilerek tahsis amacı değişikliği işleminin iptaline'' şeklindeki
beyanın bildirildiği,