Page 371 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 970 26.05.2021

K A R A R

Pursaklar İlçesi Saray 2.Etap ve Pursaklar 2.Etap 1.Bölge uygulama imar plan
revizyonlarına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonunun 22.04.2021 gün ve 89 sayılı raporu Büyükşehir Belediye
Meclisimizin 26.05.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 18.12.2020 tarih ve E.20197 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye
Meclisinin 07.12.2020 tarih ve 254 sayılı kararı ile uygun görülen Saray 2.Etap Uygulama İmar
Planı Revizyonu ve Pursaklar 2.Etap 1.Bölge Uygulama İmar Planı Revizyonuna eklenen 14
adet plan notuna ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin 5216 sayılı
Yasanın 14. maddesi gereği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
-Pursaklar Belediye Meclis üyesi Ahmet ÖZTÜRK tarafından Pursaklar Belediyesi
Meclis Başkanlığına verilen 01.10.2020 tarih ve 1 nolu önerge ile Pursaklar Saray Osmangazi ile
Pursaklar Tevfik İleri Mahallelerinde bulunan bazı imar parsellerinde Esenboğa yeni Mania
Planı nedeni ile imar haklarının kullanılamadığı belirtilerek, mağdur olan vatandaşların sorunun
çözülebilmesi, imar planı ve plan notları ile çözüm üretilebilmesi için gerekli çalışmaların
yapılması veya yaptırılmasının talep edildiği,

-Pursaklar Belediye Meclisi İmar Komisyonunca yapılan inceleme ve araştırma sonucu,
Pursaklar Protokol Yolu Havaalanı istikameti sağ tarafta yer alan ve protokol yoluna göre yüksek
konumda bulunan Saray-Osmangazi Mahallesi ve Pursaklar Tevfik İleri Mahallesinde, Protokol
Yolu sol tarafta yer alıp yola göre yüksek konumda bulunan Pursaklar-Mimar Sinan
Mahallelerinde ve ayrıca Altınova Mahallesinde bulunan en az 20 yıllık imarlı birçok parsel,
yeni mania kriterleri ile imar hakkını tamamen kaybetmiş ya da çok kısıtlı yapılaşma durumunun
oluştuğu,

Hava Mania planı kriterlerinden etkilenen ada/parsellerin yapı yapabilmesine yönelik
olarak,
"1. Emsal transferi Protokol Yolunun sağ tarafında kalan Osmangazi Mahallesi sınırları
içerisinde Saray 2.Etap Uygulama İmar Planı ve Pursaklar Tevfik İleri Mahallesi sınırları
içerisinde Pursaklar 2.Etap 1.Bölge Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde yapılacaktır.
2. Emsal transferi yapılacak her iki parselin tamamının muvafakati alınacaktır.
3. Parselin inşaat alanının en fazla %80'i transfer edilebilir.
2
4. Transfer edilecek parselin alanı 4800-9600 m arasında ise max 4.20, parselin alanı
9600m üzeri ise max 5.60 emsale kadar arttırılabilir.
2
5. Ortalama daire adedi 140'a bölünme ile belirlenecektir. Daire adedi değişmeyecek
şekilde farklı büyüklükte daire yapılabilir. Ancak toplam daire sayısı değişmemek ve emsal aynı
kalmak şartı ile daire sayısı parsel bazında %20 oranında değişebilir.