Page 368 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 87 22.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Güdül İlçesi Kırsal Yerleşme Alan sınırına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.04.2021 tarih ve 113. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Güdül Belediye Başkanlığı'nın
22.02.2021 gün ve 233 sayılı yazısı ile Güdül Belediye Meclisi'nin 05.02.2021 gün ve 17 sayılı
kararı ile uygun görülen Güdül İlçesi Adalıkuzu, Afşar, Akbaş, Akçakese, Boyalı, Çağa,
Çukurören, Güneyce, Güzel, Garipçe, Hacılar, Kavaközü, Kayı, Kırkavak, Karacaören,
Kamanlar, Kadıobası, Meyvebükü, Özçaltı, Özköyü, Salihler, Sapanlı, Sorgun, Tahtacıörencik,
Taşören, Yelli ve Yeşilöz Mahallelerinin kırsal yerleşim özelliğinin devam etmesi nedeniyle söz
konusu mahallelere ilişkin "Kırsal Yerleşme Alan Sınırı" teklifinin bir karara bağlanmak üzere
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararı ile
onaylanan 12.05.2017 gün ve 1002 sayılı karar ile son şeklini alan 1/100.000 ölçekli "2038
Ankara İli Çevre Düzeni Planı"nın Ankara 9. İdare Mahkemesinin 28.09.2020 tarih ve
E:2018/551, K:2020/1610 sayılı kararı ile iptal edildiği, dolayısıyla bu mahallelerde, planda yer
alan kırsal yerleşme alan sınırlarına ilişkin uygulama yapılamadığı,

Güdül İlçesinde yer alan ve sınır teklifine konu 27 adet mahallenin, Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 12.08.2020 gün ve 825 sayılı kararı ile belirlenen "Kırsal Özelliğini Devam Ettiren
Mahalleler" arasında yer aldığı,

3194 sayılı İmar Kanunun 8. Maddesi c) (Ek: 3/7/2005 - 5403/25 md.)
(Değişik:4/7/2019-7181/6 md.) bendinde; "Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan; tarımsal amaç
dışında kullanılamaz, planlanamaz, köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı veya yerleşik
alan olarak tespit edilemez" ifadelerinin yer aldığı,

Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2021 tarih ve 404 sayılı karar ile onaylanan
"Kırsal Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alan Dışında Kalan (İskan Dışı) Kalan Alanlarda
Yapılaşma Koşulları"nın, 2.2.maddesinde, ''Köy Yerleşik Alan Sınırı/Kırsal Yerleşme Alan
Sınırı bulunmayan alanlarda, sınırın tespit edilmesi veya sınırın yeniden tespit edilmesini
gerektiren durumlarda; İlçe Belediyesi ve/veya Büyükşehir Belediyesi tarafından belirlenen,
akabinde İlçe Belediye Meclisince uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisince de onaylanan
kırsal yerleşme alan sınırı esas alınacaktır. Bu sınırlar içerisinde yapılacak uygulamalarda, başta
İl Tarım ve Orman Müdürlüğü olmak üzere ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşleri almak
zorunludur. Kırsal yerleşme alan sınırı tespit edilinceye kadarki süreçte, mevcut yapıların en
dışta olanlarının en dış kenarlarından/köşe noktasından 100 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen
çizginin içinde kalan alanlar yerleşik alan olarak kabul edilebilir. Topoğrafik engeller, taşkın
alan, riskli alan vb. kırsal yerleşme alanının gelişmesine engel olan zorunlu nedenlerin
bulunması durumunda bu sınır ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda belirlenir ya da
bu alanlar sınır dışı tutulur. Başkent Ankara 2023 1/25000 ölçekli nazım imar planı üzerinde
gösterilen Kırsal/Köy Yerleşik, Yerleşme/Gelişme Alanı sınırları, bu maddede, belirtilen usullere
uymak kaydıyla kullanılabilir. " ifadelerinin yer aldığı,