Page 355 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 84 21.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 84197 no.lu parselasyon planını kapsayan plan
notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 110. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin
04.03.2021 gün ve 129 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi
84197 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

- 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve
7221 sayılı Kanunun 13.maddesi; MADDE 13 -3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde
eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine
kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina
yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu
yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer
alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik
öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." Kanun maddesi
uyarınca Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine
ilişkin plan değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığı,

-Ballıkuyumcu tp.721 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının, Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2005 gün ve 1650 sayılı kararı ile onaylandığı,

-Ballıkuyumcu tp.721 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının
Yenimahalle Belediye Meclisinin 21.11.2005 gün ve 673 sayılı kararı ile uygun görülerek
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.01.2006 gün ve 145 sayılı kararı ile onaylandığı,
onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanan 84197 nolu parselasyon
planı kapsamındaki yapı adalarının tamamında bina yüksekliklerinin Yençok:Serbest olduğu, söz
konusu onaylı plan kapsamında kalan alanda herhangi bir yapı ruhsatının düzenlenmediği ve
mevcutta yapılaşmanın teşekkül etmediğinin İlçe Meclis kararında belirtildiği,

-7221 sayılı Kanun gereği onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak
hazırlanmış 84197 nolu parselasyon planını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında bina
yüksekliklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında
herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki teşekküller ve siluet dikkate alınarak sosyal
donatı alanlarında bina yüksekliği Yençok:5 kat, diğer kullanım alanlarında ise bina yüksekliği
Yençok:10 kat olarak belirlendiği, Uygulama ve yapılaşmaya ilişkin olarak sunulan 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile;