Page 351 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 83 21.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 84226/1 no.lu parselasyon planını kapsayan
plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 109. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin
04.03.2021 gün ve 131 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi
84226/1 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

- 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve
7221 sayılı Kanunun 13.maddesi; MADDE 13 -3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde
eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine
kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina
yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu
yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer
alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik
öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." Kanun maddesi
uyarınca Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine
ilişkin plan değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığı,

-Ballıkuyumcu 1 ile 84 nolu imar adalarını kapsayan yeni yerleşim alanına ilişkin 1/5000
ölçekli nazım imar plan değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 25.12.2002 gün
ve 650 sayılı kararı ile onaylandığı,

-Yenimahalle İlçesi Ballıkuyumcu Yeni Yerleşim alanı Eski 1 ada 1 parselden, 84 ada 1
parsele ait (Yeni 21 ada 2 ve 104 ada 2 parsel) 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2011 tarih ve 502 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı
1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanan 84226/1 nolu parselasyon planı
kapsamındaki sosyal donatı alanlarında ve dini tesis alanında bina yükseklikleri Yençok:6.50,
konut ve ticaret alanlarının tamamında ise bina yüksekliklerinin Yençok: Serbest olduğu,

-04.03.2021/132 sayılı ilçe meclis kararında;

'-İmarın 35 ada 2 sayılı parselinde bina yüksekliği 6 kat olarak belirlenerek 23.06.2016
tarih ve 275/B numarası ile yapı ruhsatının düzenlendiği,