Page 347 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 81 21.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi 85270 no.lu parselasyon planını kapsayan plan
notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 107. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin
04.03.2021 gün ve 132 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi
85270 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221
sayılı Kanunun 13.maddesi; MADDE 13 -3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde
eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine
kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina
yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu
yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer
alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik
öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." Kanun maddesi
uyarınca Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine
ilişkin plan değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığı,

- S.S. Muhabirler Arsa Ve Konut Yapı Kooperatifine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2013 gün ve 631 sayılı kararı ile
onaylandığı,

- S.S. Muhabirler Arsa Ve Konut Yapı Kooperatifine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2014 gün ve 1030 sayılı
kararı ile onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında dini tesis alanında
Hmax:12.50m. diğer yapı adalarının tamamında bina yüksekliklerinin Hmax:Serbest olduğu,

- 2021/132 sayılı İlçe Meclis kararında; 'Söz konusu alanda herhangi bir yapı ruhsatının
düzenlenmediği, mevcut teşekküller ve siluetler dikkate alındığı, mevcutta yapılaşmaların
teşekkül ettiği,' denildiği,

- 7221 sayılı Kanun gereği onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak
hazırlanmış 84197 nolu parselasyon planını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında bina
yüksekliklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında
herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki teşekküller ve siluet dikkate alınarak uygulama
ve yapılaşmaya ilişkin olarak sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile;