Page 343 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 80 21.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi 85276 no.lu parselasyon planını kapsayan plan
notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 106. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin
04.03.2021 gün ve 133 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi
85276 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221
sayılı Kanunun 13. maddesi; MADDE 13 -3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde
eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin bilinci fıkrasının (b) bendinin
onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis
kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı
ruhsatı
düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı
ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan
değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." Kanun maddesi uyarınca
Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan
değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığı,

Yenimahalle İlçesi Aşağıyurtçu Mahallesi yerleşim ve gelişim alanına ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar planının Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.07.2010 tarih ve 489 sayılı kararı
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2010 gün ve 3040 sayılı kararı ile onaylandığı,

Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanan 84276 nolu
parselasyon planı kapsamındaki meskun konut alanları hariç yapı adalarının tamamında bina
yüksekliklerinin Yençok:Serbest olduğu, mevcutta yapılaşmanın teşekkül etmediğinin İlçe
Meclis kararında belirtildiği,

7221 sayılı Kanun gereği onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak
hazırlanmış 84276 nolu parselasyon planını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında bina
yüksekliklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında
herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki teşekküller ve siluet dikkate alınarak sosyal
donatı alanlarında bina yüksekliği Yençok:5 kat, diğer kullanım alanlarında ise bina yüksekliği
Yençok:16 kat olarak belirlendiği,