Page 129 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 32 15.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Hacıkara Mahallesi 1065 ada 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 parsellerde 1/5000
ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021
tarih ve 58. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediyesi İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 18.03.2021 gün ve E.1174 sayılı yazısı eki; Beypazarı Belediye
Meclisinin 01.03.2021 gün ve 51 sayılı kararı ile "Beypazarı İlçesi, Hacıkara Mahallesi 1065 ada
4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 nolu parsellere" ilişkin "5393 sayılı Belediye Kanunun 18/c maddesi
gereği 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinde
görüşülmek üzere tavsiye olarak gönderilmesi, 1/5000 ölçekli plan değişikliğinin onaylanması
halinde İmar Komisyonlarına sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin
onaylanmış olması" şeklinde şartlı karar alınmış olup konuya ilişkin bir karar alınmak üzere
gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Başkanlığımızca yapılan incelemede;

-Plan değişikliğine konu 1065 ada 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 nolu parsellere ilişkin 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planının, Beypazarı Belediye Meclisinin 08.07.2003 gün ve 2003/11 sayılı
kararı ile, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının ise Beypazarı Belediye Meclisinin 02.10.2006
gün ve 2006/25.174 sayılı kararı ile onaylandığı, bu planlar kapsamında alanın "Belediye Termal
Su Deposu Alanı" kullanımına ayrıldığı, plan üzerinde plan notu ve yapılaşma koşullarının
belirlenmediği, ayrıca alana ilişkin imar planına esas Jeolojik/Jeoteknik Etüt Raporunun
bulunmadığı,

-Beypazarı Belediyesi adına tescilli olan 1065 ada 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ve 11 numaralı
2
parsel alanının yaklaşık 3175 m olduğu,

-Söz konusu parselin çevresinde Ayrık nizam 3 kat TAKS:0.30, KAKS:0.90 yapılaşmaya
sahip Konut Alanı kullanımının yer aldığı,

-Plan değişikliği gerekçesinin; Onaylı imar planında "Belediye Termal Su Deposu Alanı"
kullanımlı 1065 ada 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 ve 11 nolu parsellerde yer alan sondaj kuyularının
değerlendirilmesi ve bölgede eksik olan hamam faaliyetlerinin yapılması olarak belirtildiği,

Plan değişikliği ile;

-Onaylı planda "Belediye Termal Su Deposu Alanı" kullanımlı 1065 ada 4, 5, 6, 7, 8, 9,
10 ve 11 nolu parsellerin "Ticaret-Turizm Alanı" kullanımına ayrıldığı, yapılaşma koşullarının
E:0.90 Yençok:3kat olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin belirlenmediği,