Page 125 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 31 15.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Temelli Merkez Bölgesinde yer alan uygulama imar planına plan notu
eklenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 57. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 15.03.2021 gün ve E:6183 sayılı yazısı ile, Sincan Belediye Meclisinin
05.03.2021 gün ve 62 sayılı kararıyla uygun görülen Sincan İlçesi Temelli-Merkez Bölgesinde
yer alan uygulama imar planına plan notu eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede; Söz konusu alanın yüzölçümü yaklaşık 55 hektar yüzölçümlü
olduğu, Sincan Belediye Meclisinin 05.06.2009 tarih 101 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir
Belediyesinin 13.08.2009 tarih 1829 sayılı kararıyla onaylanan 'Sincan-Temelli TAKS
Belirlenmemiş Adalarda Taksın Belirlenmesi ve Plan Notu Eklenmesine İlişkin 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı' sınırları kapsamında olduğu,

Ayrıca planlama alanı içerisinde bulunan 174 ada 1 ve 2 parseller, Sincan Belediye
Meclisinin 04.07.2017 tarih 148 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediyesinin 12.09.2017
tarih 1776 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
kapsamında kaldığı,

Onaylı imar planı plan notunun;

"3.) (a) Yol cephelerine 1.50 metreden geniş olmamak ve 5,00 metreye kadar olan ön
bahçelerde, parselin yol sınırına 3,50 metreden fazla yaklaşmamak şartıyla açık veya
kapalı çıkma yapılabilir.
(b) Arka cephelerine 1,50 metreden geniş olmamak ve çıkmanın en yakın noktası
parsel sınırına 5,00 metreden fazla yaklaşmamak şartları ile açık veya kapalı çıkma
yapılabilir." şeklinde olduğu,

"-Açık veya kapalı çıkmaların İnşaat Alanına dahil olup olmadığı konusunda belirsizlik
oluştuğu,
-Söz konusu bölge Mülga Temelli Belediyesi'ne bağlıyken plan sınırı içerisindeki yapılar
için 3 numaralı plan notunda belirtilen çıkmaların inşaat alanına dahil edilmediği,
-Sincan Belediyesine bağlandığında da çıkmaların inşaat alanına dahil edilmediği,
-Fakat plan notlarında Açık veya kapalı çıkmaların İnşaat Alanına dahil olup olmadığı
konusunda herhangi bir detay bulunmadığından, güncel verilen imar durum belgelerinde 3
numaralı plan notunda belirtilen çıkmalar inşaat alanına dahil edilerek işlem yapıldığı, " şeklin
de belirsizlikler oluştuğu,