Page 76 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 136 31.05.2021

-2-

Plan değişikliğine konu alandaki konut büyüklüğü, yapı yoğunluğu, parsel büyüklükleri,
genel vaziyet planları ve ruhsatlı yapılaşmalar dikkate alınarak 12.08.2016/1639 ve
14.06.2017/1263 sayılı kararları ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan
Notlarına;

Plan Değişikliğine Konu Alanda; 7221 sayılı Yasa gereği imar planında
Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş ada/parsellerden;

1) 12.08.2016 tarih ve 1639 sayılı karar ile onaylı imar planında (E.İ.A) belirlemesi
yapılan Konut Alanlarında Yençok:16 Kat, 14.06.2017 tarih ve 1263 sayılı karar ile onaylı imar
planında (E.İ.A) belirlemesi yapılan Konut Alanlarından 1578 Ada 17 parseli kapsayan alanda
Yençok:9 Kat, 1 Ada 36 parseli kapsayan alanda ise Yençok:12 Kat' tır.

2) Özel Eğitim Alanları, Anaokulu, İlkokul, Ortaokul ve Lise Alanları ile Halk Eğitim
Merkezi Alanında Yençok:5 Kat'tır.

3) Ticaret Alanlarında Yençok:5 Kat' tır.

4) "Bu plan notu değişikliği ile kat yüksekliği (Yençok) belirlenen alanlarda onaylı
mevcut 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı üzerinde belirlenmiş olan Yençok:Serbest hükümleri
geçersizdir."

5) "İmar Plan Teklifinin Onaylanması Halinde 3194 sayılı İmar Kanununun “İmar Planı
Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkındaki Yönetmelik” Hükümlerine Tabi Değildir."
Şeklinde 5 adet plan notu belirlendiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi Gazi (Şehitlik) Mahallesi "Yençok:Serbest"
yapılaşma koşulu getirilen alanlarda saçak seviyesinin yeniden belirlenmesine dair 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi …kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı
yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere 5 nolu plan notu iptal
edilmek üzere “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye