Page 215 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 189 31.05.2021

-2-

Daha sonra, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2018 tarih ve 489 sayılı kararı
ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda düzenlenen 1/1000 ölçekli
2
uygulama imar planı değişikliği teklifi ile; 12.778m büyüklüğündeki 28452/5 sayılı parselin,
11.578 m'si "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı"ndan "Konut Alanı" kullanımına, kalan 1.200m 'si
2
ise "Kreş Alanı" kullanımına dönüştürülmüş, Konut alanında yapılaşma koşulları inşaat emsali
E:1.00'den E:1.25, çıkarılmış, kreş alanında ise mevcut inşaat emsali E:1.00 olarak korunmuş, 5
sayılı parselde mevcutta Yençok:Serbest olan yapı yüksekliği konut alanında Yençok:48.00
metre, kreş alanında ise Yençok:Serbest olarak belirlendiği,

Onaylı 1/5000 ölçekli NİP doğrultusunda, ilgililerince hazırlatılan 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı (UİP) değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinin 03.10.2018 tarih ve 549
sayılı kararı ile "red" edilirken, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2019 tarih ve 217
sayılı kararı ile onaylandığı ve 28452/6 -7 sayılı parsellerin oluştuğu,

Söz konusu plana Mimarlar Odasının açtığı davalarda NİP Değişikliğinin 15.İdare
Mahkemesinin 20.12.2019 tarih ve E:2018/1506, K:2019/2232 sayılı kararı ile, UİP
Değişikliğinin 15. İdare Mahkemesinin 20.12.2019 tarih ve E:2019/1343, K:2019/2245 sayılı
kararı ile iptal edildiği, Mahkeme iptal kararı gerekçesinin özetle; "1-Kentsel ve Sosyal Altyapı
Alanında ciddi bir azalmaya sebebiyet verildiği, başka bir parselde ikame edebilecek yeni bir
2
sosyal altyapı alanı planlanmadığı, 2-1216 m alan büyüklüğündeki kreş alnının Mekansal
Planlar Yapım Yönetmeliği’nin eklerinde verilen asgari alan büyüklükleri tablosuna göre yeterli
alan büyüklüğüne sahip olmadığı, 3- Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26/7. maddesi
uyarınca yoğunluk artıran veya kentsel ulaşım sistemini etkileyen imar planı değişikliklerinde
hazırlanması gereken kentsel altyapı değerlendirme raporunun/analizinin mevcut olmadığı, üst
ölçekli planlara uygun olmakla birlikte dava konusu plan değişikliğinde imar mevzuatına,
şehircilik ve planlama ilkelerine uyarlık bulunmadığı" dendiği,

Birlik Mahallesi, 28452/5 (yeni 6,7) ada/parsele ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
planı değişikliklerinin Mahkeme Kararları ile iptal edilmesi üzerine 28452/5 (yeni 6,7), 26682/2,
28451/1 nolu ada/parsellerde hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı (NİP) değişikliği
önerisi 08.10.2020 tarih ve 1245 sayılı karar ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince
onaylandığı ve 26.11.2020 tarihinde askıdan inerek kesinleştiği,

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 tarih ve 1245 sayılı kararında;
Mahkeme iptal kararı uyarınca önerilen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde; 28452/5;
10097 m , E:1.65, Yençok:15 Kat "Konut Alanı", 2681 m E:1.20 Yençok:3 Kat "Özel
2
2
2
2
Kreş/Bakımevi Alanı" 26682/2: 22973 m "Meskun Konut Alanı", 10097 m E:0.40, Yençok:3
Kat "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" 28451/1: E:1.50, Yençok:15 Kat yapılaşma koşullarında
"Ticaret Merkezi" (365 AVM) olduğu ve plan notları kısmında;