Page 214 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 189 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Birlik Mahallesi 28452/5 (Yeni 6, 7) 28451/1, 26682/2 ada parsellerde
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
28.05.2021 tarih ve 7. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Belediye Meclisi 21.05.2021 tarihli
ve 24622402-050.01.04.01.01-E.89175 sayılı yazı ile; Birlik Mahallesi, 28451/1 sayılı parsel,
28452/5 sayılı parsel ve 26682/2 sayılı parsele ilişkin Çankaya Belediye Meclisi'nin 15.05.2021
tarih ve 286 nolu kararıyla sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkında
5216 sayılı Kanun ile ilgili Yönetmelikleri uyarınca Belediyemiz Meclisince görüşülüp bir karar
alınması istendiği,

25000 m senet yüzölçümlü 28451/1 sayılı ve 12.778,00 m yüzölçümlü 28452/5(Yeni 6-
2
2
7) sayılı parsellerin mülkiyetinin tamamının Ordu Yardımlaşma Kurumu Genel Müdürlüğüne
2
2
(OYAK) ait olduğu, 33070 m senet yüzölçümlü 26682/2 sayılı parselin 10097 m ’sinin
(OYAK), 22973 m 'sinin ise şahıs mülkiyetinde olduğu,
2
Söz konusu parselleri kapsayan Mühye tp.3168, 3169, 3157 sayılı parsellere ait OYAK II
Mevzi İmar Planının, Çankaya Belediye Meclisinin 22.09.2004 tarih ve 298 sayılı kararı ile
uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 01.12.2004 tarih ve 1539 sayılı kararı
ile tadilen onaylandığı, 81147/1 no'lu parselasyon planı ile de uygulama gördüğü,

Onaylı planda; 26682/2 sayılı parselin (E adası), Max:Konut Sayısı:224, Max.İnşaat
2
Alanı:43800 m , bina yüksekliği:45.50m., olacak şekilde "Konut Alanı" kullanımında kaldığı,
28451/1 sayılı parselin E:1.50, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Ticaret Merkezi"
kullanımda bulunduğu, 28452/1 parselin Emsal(E)=0.50, Hmax=9.50 m. yapılaşma koşullarında
"Eğitim Tesisleri Alanı" kullanımına, 28452/2 parselin ise Emsal (E)= 0.60, Hmax=9.50 m.
yapılaşma koşullarında "Sağlık Tesisleri Alanı" kullanımına ayrıldığı,

Daha sonra Belediyemiz Meclisinin 06.01.2015 tarih ve 26 sayılı kararı ile uygun
görülerek, Ankara Büyükşehir Meclisinin 10.03.2015 tarih ve 441 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı Değişikliği ile birlikte tadilen onaylanan 28452/1-2 sayılı parsellere ilişkin
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında teklif plana konu 28452/5 (yeni 6-
7) sayılı parselin bulunduğu alanın, E:1.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Sosyal ve
Kültürel Tesis Alanı" kullanımına ayrıldığı, bu düzenleme sonucu 81147/1 nolu parselasyon
planında 5 sayılı parsel numarasını aldığı ve söz konusu parsele İlçe Belediyesince 18.08.2016
tarihinde Yapı Ruhsatı, 28.11.2016 tarihinde ise İksa Ruhsatı alındığı, yerinde yapılan
incelemede ise parselde kazı ve iksasının kısmen yapıldığı, ancak ana yapının inşaatına
başlanılmadığının bildirildiği, 28452/5 sayılı parselin söz konusu ada/parsele ait Çevre ve
Şehircilik İl Müdürlüğünce 31.08.2018 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik
etüt Raporunun bulunduğu,