Page 302 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 508 27.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi 13380,…, 13402 adalarda saçak seviyesinin belirlenmesine yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
23.11.2020 tarih ve 21. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.07.2020 tarihli ve 4523 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin
03.07.2020 gün ve 368 sayılı kararı ile uygun görülen 13380,...13402 adalara ilişkin imar planı
ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 67500, 67500/1 nolu parselasyon planı kapsamında
saçak seviyelerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı
Yasanın 14.maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 368 sayılı kararı ile uygun görülen
saçak seviyesi belirlenmesine ait plan değişikliğine konu alanın; İmar İdare Heyetinin
09.04.1974 gün ve 197 sayılı kararı ile uygun görülerek, Bakanlığın 13.06.1974 gün ve H-06-03-
060133607/3555 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli "İlkokul Öğretmenleri Yapı
Kooperatifi Mevzii İmar Planı" ve bu planın uygulaması olan 67500 ve 67500/1 nolu
parselasyon planı kapsamında kaldığı,

Onaylı plan koşulları;

13380....13402 adalara ilişkin imar planı kapsamında Hmaks:Serbest olarak belirlenmiş
kullanımlarla birlikte kat adedi ve/veya yapı yüksekliği belirlenmiş kullanımların da bulunduğu,

Bu kullanımların; Çarşı:10.50 metre, ilköğretim:15.50 metre, Kütüphane:6.50 metre,
Özel Sosyo Kültürel Alanı:6.50 metre, Kreş:3.50 metre, Ayrık Nizam Konut Alanları:6.50 metre,
Kask:1.75 yapılaşma koşullu Konut Alanları: 27.00 metre(9 kat) yapı yüksekliği şeklinde
olduğu,

İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer 'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,