Page 298 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 507 27.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Küçükkayaş Mahallesi 35723-35725 ve 35745 adalarda kat yüksekliğinin
belirlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 20. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 09.09.2020 tarih ve E.527670-2447 sayılı yazısı ile Mamak Belediye
Meclisinin 05.09.2020 tarih ve 464 sayılı kararı ve işlemli dosya 5216 sayılı Yasanın 14.
Maddesi gereği onaylanmak üzere Başkanlığımıza sunulduğu, 05.10.2020 tarih ve E.68999 sayılı
yazı ile yazı ekinde uygun görülen plan değişikliklerine rastlanılamadığı belirtilerek sunulması
halinde konunun incelenebileceğinin belirtilmesi üzerine, Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 16.10.2020 tarih ve E.541324 sayılı yazısı ile Küçükkayaş Mah.
35723-35725-35745 adalar ada bazı yapılaşmaya dönülmesine ilişkin imar planı değişikliğine ait
yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik imar planı değişikliği değerlendirilmek üzere İmar
ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-Plan değişikliği sunulan alanın Mamak Belediye Meclisinin 01.07.2014 tarih ve 397
sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 14.10.2014 tarih ve 1850 sayılı kararı
ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Konut Alanlarında E:1.70
Yençok:Serbest kullanımında kaldığı,

-20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı
kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
gereğince Mamak Belediye Meclisinin 05.09.2020 tarih ve 464 sayılı kararı ile yapı
yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile plan kapsamında
bulunan kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama
imar planında Yençok:Serbest olarak belirlemiş alanlarda Yençok:16 kat olarak belirlendiği,

-Plan değişikliği üzerinde; "Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller
hariç olmak üzere, uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda
Yençok:16 kat olarak belirlemiştir." şeklinde plan notu belirlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; ıslah imar planları kapsamında 4 katlı Konut
bölgesinde kalan söz konusu parsellerde E:1.70 yapılaşma koşulunun ada bazı düzenleme
yapılması maksadıyla belirlendiği, öneri imar planı kapsamında "Ada bazı uygulama esastır."
plan notu eklentisi yapılmasının uygun olacağı,