Page 259 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 497 27.11.2020

-3-

Çizelge 1: Ruhsat Alınmış Parseller için Belirlenen Kat Yükseklikleri

Ruhsatı alınmamış parsellerde ise kat analizi paftası, fotoğraf paftası ve arazi çalışmalarına
istinaden siluete uygun kat adedinin Çizelge 2 de olduğu gibi belirlendiği,

BELİRLENEN KAT
NO İDARİ MAHALLE ADA PARSEL
DURUMU

1 FEVZİ ÇAKMAK 1758 1 10 KAT
2 ÇOĞLU 1696 11 10 KAT

163 17
3 MENDERES 4 KAT
18
Çizelge 2: Ruhsat Alınmamış Parseller İçin Belirlenen Kat Yükseklikleri

- Mustafa Kemal Mahallesi 622 ada 10 parselde oluşan teknik gerekçeler
doğrultusunda talep edilen 11 katın belirlendiği,

-Mustafa Kemal Mahallesi 1366 ada 1,2,3,9 ve 10 parsellerde yüksekliğin 5 kat olarak
belirlendiği ancak söz konusu parsellerin tevhid edilmesi veya parselasyon planı ile tek parsele
dönüştürülmesi koşulu halinde yüksekliğin 14 kat olarak belirlendiği,

-Yapılan plan değişikliğinin 3194 sayılı kanunun 8. maddesinin b bendinin 9. ve 10.
fıkrasında belirtilen Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında kat yüksekliğinin belirlenmesine
yönelik olduğundan plan değişikliğine konu parsellerin mevcut plandan gelen plan notu
hükümlerinin aynen geçerli olduğu hususlarından bahsedilerek, Yenikent Bölgesi sınırları
içerisinde "Yençok: Serbest" yapılaşma koşullarında bulunan bazı alanlara kat yüksekliği
belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Sincan
Belediye Meclisinin 2020/122 sayılı kararı ile uygun görüldüğü,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede:

-Teklifin uygun görülmesi halinde; kat yüksekliği belirlenmesine yönelik nazım ve
uygulama imar planına ilişkin 2 adet plan notu eklenmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine
varıldığı,
Hususları tespit edilmiş olup, Sincan-Yenikent Bölgesi imar planında
"Yençok:Serbest" yapılaşma koşullarında bulunan ada içi imar parsellerine yükseklik
belirlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin,… kat
rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller
hariç olmak üzere; “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.
Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye