Page 151 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 464 25.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Hastanesi 7287/4 ve 2098/32,49 ada parsellerde
1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 15.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya
incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; TMMOB Şehir Plancıları Odası
Ankara Şubesi'nin 07.10.2020 günlü ve 126585 evrak kayıtlı dilekçeleri ile; Belediyemiz
Meclisinin 12.08.2020 tarih ve 861 sayılı kararı ile onaylanan Yenimahalle İlçesi, 7287 ada 4
parsel ve 2098 ada 49, 32 parsellere ait 1/5000 Nazım İmar Planı değişikliğine askı süresi
içerisinde itiraz edildiği,

Yapılan incelemede;
2
2
Planlama alanının 41.450 m yüzölçümlü 7287/4 nolu parsel, 1.509 m yüz ölçümlü
2
2
2098/48 parsel, 598 m yüzölçümlü 2098/32 parsel, 2.181 m yüzölçümlü tanımsız alan ve 1.574
2
2
m parktan oluştuğu ve toplam alanın 46.714 m olduğu,
7287 ada 4 parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.04.2008 gün ve 183 sayılı kararı
ile uygun gördüğü, Belediye Meclisimizin 12.09.2008 gün ve 2327 sayılı kararıyla onaylanan
plan kapsamında E:2.50 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşullarıyla "Gazi Üniversite Tıp Fakültesi
Alanı" kullanımında olduğu,

Gazi Üniversitesi Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı'nın 13.11.2019 gün ve 41735
sayılı yazı ekinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinde, kullanım kararı
Yükseköğretim Tesis Alanı (Gazi Üniversitesi Tıp Fakültesi ve Hastanesi), emsal değeri E:3.00,
2
2
Yençok:Serbest olarak önerildiği, 46.714 m yüzölçümlü planlama alanında; 43.718 m 'si
2
Yükseköğretim Alanı, 3.083 m 'si Park alanı, 598 m si ise Yükseköğretim Gelişim Sahası olarak
2,
ayıldığı ve teklifin Belediyemiz Meclisinin 12.08.2020 gün ve 861 sayılı kararı ile onaylandığı,
Söz konusu plan teklifine, 09.09.2020-09.10.2020 tarihleri arasında askı sürecinde Şehir
Plancıları Odası tarafından itiraz edildiği, itiraz dilekçesinde;
-20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 3194 sayılı Kanunun 8.
maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez."
ifadesi yer almakta olup söz konusu planda da yüksekliğin Serbest olarak belirlenemeyeceği,
-"Planlama alanı içerisinde yeni üniversite alanı oluşturulmak isteniyorsa, öncelikle
nazım imar Uygulama İmar Planı aşamasında yapı yüksekliği, emsal vb. kararlar ile
detaylandırılması ve paftalara işlenmesi gerekmektedir. İşbu itiraz konusu 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı'na ait plan notlarında, bölgenin yapılaşma koşullarına ilişkin ölçeğinin konusu
olmayan ayrıntıda değerlendirmeler yapılmıştır." denilerek plan değişikliğinde belirlenen emsal
ve yüksekliğin 1/5000 ölçekli Nazım imar planında değil 1/1000 ölçekli uygulama imar planında
belirtilmesi gerektiği,
-Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin "Gösterim (lejant) teknikleri" başlığında
planda ayrılan "Yükseköğretim Geçiş Sahası (YGS)" şeklinde yönetmelikte karşılığı olmayan
2
gösterim tekniği görülmekte olduğu; Meclis kararında, planlama alanının 598 m si ise
Yükseköğretim Gelişim Sahası olarak ayrıldığı, söz konusu gösterim, plan sınırları içerisinde
belirtilmemiş olup yalnızca, lejanta işlendiği, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin "EK-lç
Nazım İmar Planı Gösterimleri" incelendiğinde ilgili yönetmeliğinde bir karşılığı olmayan
gösterim tekniği kullanılmasından ötürü yönetmeliğe aykırı olduğu,