Page 147 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 463 25.11.2020
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi 64669/1-2 ve 64670/1-2 ada parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve
14.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğü’nün 08.07.2020 tarih ve 4501 sayılı yazısı ile; Yenimahalle İlçesi, 64669/1-2 ve
64670 ada 1-2 parsellere ilişkin uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000
ölçekli 84335/Ek nolu parselasyon planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 346 sayılı
kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.11.2015 tarih ve 728 sayılı kararı ile uygun
görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.11.2015 tarih ve 2404 sayılı kararı ile onaylanan
1/1000 ölçekli 64669 ada 1-2 parseller ile 64670 ada 1-2 parsellere ilişkin uygulama imar planı
ve bu planın uygulaması olan 84335/Ek nolu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı,

İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı
Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8
inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler
doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve
revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve
tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,

Planlama alanında 2 adet Park Alanı haricinde 4 adet parsel bulunduğu, onaylı planda
Ticari Rekreasyon Alanlarında Yençok=2 kat olarak belirlenmiş olduğundan ve diğer kullanım
da Cami olduğundan yapı yüksekliklerinin değiştirilmesine gerek kalmadığı,

Alanda İlçe Belediyesince sadece Hmax=Serbest olan Belediye Hizmet Alanının
yüksekliğinin Yençok=3 kat olarak plan notu eklendiği,

Ayrıca Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 28.10.2020 tarih ve E.111231 sayılı yazısıyla,
Belediye Hizmet Alanı kullanımındaki 64670 ada 1 sayılı parselde AKOM (Afet Koordinasyon
Merkezi) projesi yapılması planlandığından bahisle E=0.20 olan inşaat emsalinin E=1.60 olarak
değiştirilmesinin talep edildiği,