Page 149 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No:1679 10.12.2020
K A R A R

Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Hastanesi 7287/4 ve 2098/32,49 ada parsellerde
1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 25.11.2020 gün ve 464 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin
10.12.2020 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara
Şubesi'nin 07.10.2020 günlü ve 126585 evrak kayıtlı dilekçeleri ile; Belediyemiz Meclisinin
12.08.2020 tarih ve 861 sayılı kararı ile onaylanan Yenimahalle İlçesi, 7287 ada 4 parsel ve 2098
ada 49, 32 parsellere ait 1/5000 Nazım İmar Planı değişikliğine askı süresi içerisinde itiraz
edildiği,

Yapılan incelemede;
2
2
Planlama alanının 41.450 m yüzölçümlü 7287/4 nolu parsel, 1.509 m yüz ölçümlü
2
2098/48 parsel, 598 m yüzölçümlü 2098/32 parsel, 2.181 m yüzölçümlü tanımsız alan ve 1.574
2
2
2
m parktan oluştuğu ve toplam alanın 46.714 m olduğu,
7287 ada 4 parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.04.2008 gün ve 183 sayılı kararı
ile uygun gördüğü, Belediye Meclisimizin 12.09.2008 gün ve 2327 sayılı kararıyla onaylanan
plan kapsamında E:2.50 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşullarıyla "Gazi Üniversite Tıp Fakültesi
Alanı" kullanımında olduğu,

Gazi Üniversitesi Yapı İşleri ve Teknik Daire Başkanlığı'nın 13.11.2019 gün ve 41735
sayılı yazı ekinde sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinde, kullanım kararı
Yükseköğretim Tesis Alanı (Gazi Üniversitesi Tıp Fakültesi ve Hastanesi), emsal değeri E:3.00,
2
2
Yençok:Serbest olarak önerildiği, 46.714 m yüzölçümlü planlama alanında; 43.718 m 'si
2
2,
Yükseköğretim Alanı, 3.083 m 'si Park alanı, 598 m si ise Yükseköğretim Gelişim Sahası olarak
ayıldığı ve teklifin Belediyemiz Meclisinin 12.08.2020 gün ve 861 sayılı kararı ile onaylandığı,
Söz konusu plan teklifine, 09.09.2020-09.10.2020 tarihleri arasında askı sürecinde Şehir
Plancıları Odası tarafından itiraz edildiği, itiraz dilekçesinde;

-20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 3194 sayılı Kanunun 8.
maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez."
ifadesi yer almakta olup söz konusu planda da yüksekliğin Serbest olarak belirlenemeyeceği,
-"Planlama alanı içerisinde yeni üniversite alanı oluşturulmak isteniyorsa, öncelikle
nazım imar Uygulama İmar Planı aşamasında yapı yüksekliği, emsal vb. kararlar ile
detaylandırılması ve paftalara işlenmesi gerekmektedir. İşbu itiraz konusu 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı'na ait plan notlarında, bölgenin yapılaşma koşullarına ilişkin ölçeğinin konusu
olmayan ayrıntıda değerlendirmeler yapılmıştır." denilerek plan değişikliğinde belirlenen emsal
ve yüksekliğin 1/5000 ölçekli Nazım imar planında değil 1/1000 ölçekli uygulama imar planında
belirtilmesi gerektiği,