Page 322 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 322 14.02.2025

-7-

EMSÂL=2.00, YENÇOK:28 KATTIR. KONUT+TİCARET ALANLARINDA KONUT,
İŞ MERKEZLERİ, OFİS-BÜRO, ÇARŞI, ÇOK KATLI MAĞAZALAR, KAMU VEYA ÖZEL
KATLI OTOPARKLAR, ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, OTEL VE DİĞER KONAKLAMA
TESİSLERİ, SİNEMA, TİYATRO, MÜZE, KÜTÜPHANE, SERGİ SALONU GİBİ SOSYAL
VE KÜLTÜREL TESİSLER, LOKANTA, RESTORAN, GAZİNO, DÜĞÜN SALONU GİBİ
EĞLENCEYE YÖNELİK BİRİMLER, YÖNETİM BİNALARI, BANKA, FİNANS
KURUMLARI, YURT, KURS YER ALABİLİR. BU ALANLARDA KONUT KULLANIMI
EMSALE ESAS İNŞAAT ALANININ % 60'INI GEÇEMEZ. KONUT VE TİCARET

KULLANIMLARI BİRLİKTE VEYA AYRI AYRI YER ALABİLİR. BU ALANLARDA
KONUT KULLANIMI EMSALE ESAS İNŞAAT ALANININ % 60'INI GEÇEMEZ. KONUT
VE TİCARET KULLANIMLARI BİRLİKTE VEYA AYRI AYRI YER ALABİLİR,

KONUT SAYISI KONUT ALANI EMSALİNE ESAS İNŞAAT ALANININ
ORTALAMA BÜYÜKLÜĞÜ OLAN 150 M2’YE BÖLÜNMESİ İLE BULUNAN KONUT
SAYISINI AŞAMAZ KONUT SAYISI, BULUNAN SAYININ ONDALIK KISMI 0.5 VE
ÜSTÜ İSE BİR ÜST TAM SAYIYA, 0.5’İN ALTINDA İSE BİR ALT TAM SAYIYA
TAMAMLANARAK BULUNACAKTIR. BELİRLENEN ADEDİN ALTINDA KONUT
YAPILABİLİR. MAKSİMUM İNŞAAT EMSALİ AŞILMAMAK ŞARTIYLA KONUT
ALANLARINDA DEĞİŞİK BÜYÜKLÜK VE NİTELİKTE KONUTLAR YER ALABİLİR.

3. KONUT VE TİCARET KONUT—ADA/PARSELLERİNDE İMAR PLANI
DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMADANTEVHİT/İFRAZ YAPILAMAZ.

4. KONUT ALANLARINDA VE TİCARET-KONUT ALANLARININ KONUT
KULLANIMLARINDA; BULUNDUĞU KAT ALANININ %10'UNUN GEÇMEMEK VE
EMSAL HESABINA DAHİL EDİLMEMEK ŞARTI İLE KAT BAHÇESİ YAPILABİLİR.

5. TİCARET ALANLARINDA EMSAL=1.20 YENÇOK=10 KATTIR. MİNİMUM
PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 1000 M2'DİR.

6. BELEDİYE HİZMET ALANI, İDARİ HİZMET ALANI, RESMİ KURUM ALANI,
PAZAR ALANI, ANAOKULU, İLKOKUL, ORTAOKUL, LİSE, ÖZEL EĞİTİM ALANI,
SAĞLIK TESİSİ ALANI, ÖZEL SAĞLIK TESİSİ ALANI, SOSYAL TESİS ALANI,
KÜLTÜREL TESİS ALANI, KREŞ, ŞEFKAT EVLERİ, YAŞLI BAKIM EVLERİ, KAPALI
SPOR TESİSİ ALANINDAEMSAL=1.20 YENÇOK=6 KATTIR. CAMİ ALANINDA
EMSAL=1.20 YENÇOK= SERBESTTİR. BU ALANLARDA GEREKLİ GÖRÜLMESİ
HALİNDE MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 2500 M2'DİR.

7. PLANDA ÖZEL EĞİTİM ALANI OLARAK AYRILAN ALANLARDA,
ANAOKULU, İLKOKUL, ORTAOKULVE LİSE GİBİ EĞİTİM TESİSLERİ BİRLİKTE
YAPILABİLECEĞİ GİBİ AYRI AYRI DA YAPILABİLİR.