Page 318 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 322 14.02.2025

-3-

Danıştay 6. Dairesinin 10.07.2024 tarih ve 2024/5133E. 2024/4631K. sayılı kararı ile
Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 2024/454E. 2024/478K. sayılı kararını
onama yönündeki kesin kararını vermiş ve davalar sonuçlandığı,

İlçe Meclis Kararında; Planlama ve Mahkeme süreçleri açıklanarak Mahkeme kararı
sonrasında İmar uygulama işlemleri açısından uyumsuz bir tablo çıktığı, Plan, Plan notları,
açıklama raporları bir bütün olması gerekirken tüm bu süreç sonunda meydana gelen

uyumsuzlukların planın uygulanmasında ikilem ve tereddüt yaratacağı belirtilerek,

“….Emsal değerlerinin parselasyon planlarına bırakılmadan, imar planlarının belirlilik
ilkesi çerçevesinde plan paftalarına işlenerek plan notları ve paftaları arasındaki uyumsuzluğun
giderilmesi, Özel Hükümler başlıklı 1 no.lu plan notunun da mahkeme kararı ile kaldırılan
kademeli emsal uygulamasına uyumlu şekilde revize edilip emsal değerlerin plan paftalarına
işlenerek plan notunun revize edilmesi, ortalama daire büyüklüklerinin belirlenerek bölgeye
gelecek nüfusun netleştirilmesi, Genel Hükümler başlıklı 11. maddesinde belirtilen ..Plan
müellifinin görüşü alınmadan plan değişikliği yapılamaz.. plan notunun Kanun hükümlerine, Özel
Hükümler başlıklı 3. Maddesinin de planlama ilke ve esaslarına göre kaldırılması amacıyla
yukarıda açıkladığımız tespitlerimizin 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ve 5216
sayılı Kanun kapsamında incelenerek yazı içeriği konu üzerinde Şehircilik İlkeleri, Planlama
esasları ve uygulama teknikleri ile hukuka uygunluk yönünden yapılan inceleme ve
değerlendirmeler sonucunda; istemin kabulüne komisyonumuzca oybirliğiyle karar verildi.
Belediye Meclisinin takdirlerine saygı ile sunulur. Şeklindeki komisyon raporunun aynen
kabulü…” şeklinde karar alındığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yukarıda açıklanan Danıştay 6. Dairesinin
ve Bölge İdare Mahkemesi 5. Dava Dairesinin Kararları sonucu Çankaya Belediye Meclisinin
02/10/2024 tarih 382 sayılı Kararı birlikte değerlendirildiğinde: 1/5000 Nazım İmar planı ve
1/1000 İmar Planı Plan notlarının sonuçlanan ve kesinleşen Mahkeme Kararlarına göre yalnızca
kademeli emsal uygulamasına ilişkin kısımlarının çıkarılması, konut alanlarında E:1.75,
Ticaret+Konut alanlarında E:2.00 olarak belirlenmesinde ve uygulanmasında hukuka aykırılık
bulunmamıştır hükümleri sonucu:

Uygulamaya esas hususların:

Genel Hükümler başlıklı 9.maddesinin; "Konut ve Ticaret-Konut ada/parsellerinin ortak
kullanım alanlarının artırılması amacıyla, farklı büyüklükte ada/parseller oluşturulabilir."