Page 321 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 322 14.02.2025

-6-

7. PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI YASA VE İLGİLİ
YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

8. PLAN ONAMA SINIRI DAHİLİNDE GÖSTERİLEN KENTSEL SOSYAL TEKNİK
ALTYAPI ALANLARI KAMU KURULUŞLARI TARAFINDAN KULLANILABİLECEĞİ
GİBİ, İLGİLİ KAMU KURUMUNDAN GÖRÜŞ ALMAK KAYDIYLA MÜLK SAHİPLERİ
TARAFINDAN ÖZEL OLARAKDA KULLANILABİLİR. İFRAZ EDİLEBİLİR. ÖZEL

DONATI ALANLARIİSEKAMULAŞTIRMAYA KONU EDİLEMEZ.

9. KONUT VE TİCARET-KONUT ADA/PARSELLERİNİN ORTAK KULLANIM
ALANLARININ ARTTIRILMASI AMACIYLA, FARKLI BÜYÜKLÜKTE
ADA/PARSELLER OLUŞTURULABİLİR.
BÜYÜK PARSELLERİN OLUŞMASINI TEŞVİK AMACIYLA KADEMELİ EMSAL
VERİLEBİLİR.

10. PLAN ONAMA SINIRI İÇİNDE GÖSTERİLEN TEKNİK ALTYAPI ALANLARI
DIŞINDA GEREKSİNİM DUYULMASI HALİNDE REGLAJ, TRAFO, SU DEPOSU, VB.
KULLANIMLAR YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ YOLLARA VE PARSEL SINIRINA

5M'DEN FAZLA YAKLAŞMAMAK KAYDIYLA PARK ALANLARINDA YAPILABİLİR.

11. PLAN MÜELLİFİN GÖRÜŞÜ ALINMADAN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ
YAPILAMAZ.

ÖZEL HÜKÜMLER:
1. KONUT ALANLARINDA, MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 5000 M ,
2
EMSAL=0.50, YENÇOK: SERBESTTİR. BU ALANLARDA 10.000M2 VE ÜZERİ
ADA/PARSELLERDE

EMSAL=1.75, YENÇOK:24 KATTIR,TOPLAM EMSALİN %5'İNİ AŞMAMAK"
KAYDIYLA" GÜNÜBİRLİK İHTİYAÇLARA CEVÂP VERECEK NİTELİKTE TİCARİ
KULLANIMLAR YER ALABİLİR.

KONUT SAYISI EMSALE ESAS İNŞAAT ALANININ ORTALAMA KONUT
BÜYÜKLÜĞÜ OLAN 150M2’YE BÖLÜNMESİ İLE BULUNAN KONUT SAYISINI
AŞAMAZ KONUT SAYISI, BULUNAN SAYININ ONDALIK KISMI 0.5 VE ÜSTÜ İSE BİR
ÜST TAM SAYIYA, 0.5’İN ALTINDA İSE BİR ALT TAM SAYIYA TAMAMLANARAK
BULUNACAKTIR. BELİRLENEN ADEDİN ALTINDA KONUT YAPILABİLİR.
MAKSİMUM İNŞAAT EMSALİ AŞILMAMAK ŞARTIYLA KONUT ALANLARINDA
DEĞİŞİK BÜYÜKLÜK VE NİTELİKTE KONUTLAR YER ALABİLİR.

2. TİCARET-KONUT ALANLARINDA, MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 5000
M2,
EMSAL:0.50,YENÇOK:SERBESTTİR, BU ALANLARDA 10.000M2 VE ÜZERİ

ÂDA/PARSELLERDE