Page 167 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 218 11.02.2025

-2-

Ancak Keçiören Belediye Meclisinin 02.08.2021 tarih ve 415 sayılı Kararı ile "E=2.00,
Yençok=10 Kat" yapılaşma koşullu "Ticaret Alanı" olarak uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisi'nin 11.01.2022 tarih ve 125 sayılı Kararıyla "E=2.00, Yençok: 10 Kat" yapılaşma

koşullu "Ticaret Alanı" olarak onaylandığı,

90829 ada 4 parsel ait yapı yüksekliğinin "Yençok=10 Kat" olarak belirlenmesini içeren
plan değişikliğinin, teknik ve nesnel gerekçeye dayandırmadığından Ankara 11. İdare
Mahkemesinin 2022/1970 Es. 2023/1391 K. ve 07.07.2023 tarihli kararında "Taşınmaza yönelik
ruhsatın 1 kat olarak verildiği ve plan değişikliği teklifi ile 90829 ada 4 sayılı parseldeki inşaat
alanı için gereken yüksekliğin 5 kat olması gerektiğinin öngörülmesine karşın, uyuşmazlık konusu
imar planı değişikliği ile belirlenen Yençok:10 kat şeklindeki yüksekliğin hangi nesnel ve teknik
gerekçelerle belirlendiğinin davalı idarelerce ortaya konulamadığı, bu haliyle, söz konusu
yüksekliğin mevzuat ile öngörülen kriterler çerçevesinde belirlenmediği anlaşıldığından, dava
konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uyuşmazlık konusu 90829 ada 4 sayılı
parsele yönelik kısmında hukuka uyarlık bulunmadığı" nedeniyle iptal edildiği,

Keçiören Belediye Meclisinin 03.01.2024 tarih ve 34 sayılı Kararı ile tadilen uygun
görülen Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 90829 ada 4 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı değişiklik teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 07.03.2024 tarih ve 306 sayılı
Kararı ile 7 Kat olarak tadilen onaylandığı,

Daha sonra Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5.İdari Dava Dairesinin 2023/1505 E.
2024/378 K. 28.03.2024 tarihli istinaf incelemesi neticesinde iptal kararının kaldırıldığı ve davanın
reddine karar verildiği, Mahkeme kararında "Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla
çevredeki konut kullanımlı parsellerde en yüksek kat sayısının 16 kat olarak belirlendiği hususları
ile bilirkişi raporunda yer alan ve Dairemizin ara kararına cevaben dosyaya sunulan mevcut
teşekkül ve silüete ilişkin görseller de birlikte değerlendirildiğinde, planlama konusu alanda
"ticaret alanı" kullanımında kalan 90829 ada 4 parsel sayılı taşınmaza yönelik olarak kat
yüksekliğinin 10 kat olarak belirlenmesinin mevcut yapılaşma koşullarına, mevcut teşekküle ve
silüte uygun olduğu, çevreyle ve hali hazırda geçerli emsal ve taban alanı katsayısı değerine
uyumlu olduğu sonucuna varılmış olup, kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin dava konusu
işlemlerde hukuka aykırılık, aksi yöndeki İdare Mahkemesi kararında hukuki isabet

bulunmamıştır..." şeklinde ifade edildiği,