Page 164 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 217 11.02.2025

-4-

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği İmar Planı Değişiklikleri başlığı altında: "Madde
26/3-c) Düzenleme ortaklık payından elde edilen alanların yüzölçümleri toplamının altına
düşülmemek kaydıyla, plan değişikliği ile kaldırılan yol alanlarının miktarları, düzenleme ortaklık
payından oluşturulan park, çocuk bahçesi, meydan gibi açık ve yeşil alanlarda kullanılabilir.
Ancak yol hariç düzenleme ortaklık payına tabi bir kullanımın kamu ortaklık payına tabi bir
kullanıma dönüştürülmek istenilmesi halinde, düzenleme ortaklık payına tabi alanın hizmet

edeceği etki alanında eşdeğer bir alan ayrılır.",

Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmeliğin;
Tanımlar başlığı altında Madde 4-(1) p) Umumi ve kamu hizmet alanları: Yol, meydan,
park, otopark, çocuk bahçesi/parkı ve yeşil alan, ibadet yeri, karakol ve Mili Eğitim Bakanlığına
bağlı öğretime yönelik eğitim tesis alanları, kamuya ait kreş alanları, pazar yeri, semt spor alanı
ve şehir içi toplu taşıma istasyonları ve durakları, Sağlık Bakanlığına bağlı sağlık tesis alanları,
otoyol hariç erişme kontrolünün uygulandığı yol, suyolu, spor alanı, teknik altyapı alanı, kamuya
ait trafo alanı, belediye hizmet alanı, sosyal ve kültürel tesis alanı, kent meydanı, kent parkı, özel
tesis yapılmasına konu olmayan ağaçlandırılacak alan, rekreasyon alanı ve mesire alanları, resmî
kurum alanı, idari tesis alanı, mezarlık alanı, bunun dışında kamusal ihtiyaçlara göre ortaya
çıkacak imar planı kararıyla belirlenen diğer umumi ve kamu hizmet alanları ile taşkın kontrol
tesisidir.

İkinci Bölüm İmar Planlarında Umumi ve Kamu Hizmeti Alanlarına Ayrılan Alanlar

başlığı altında: Umumi hizmetlere ve kamu hizmetlerine ayrılan yerlerin oluşturulması Madde 5 –
(1) İmar planları ile umumi hizmet veya kamu hizmetleri kullanımı getirilen alanların öncelikle
3194 sayılı İmar Kanununun 18’inci maddesine göre uygulama yapılarak, (Danıştay İDDK’nın
3/11/2022 tarihli ve YD İtiraz No.:2022/392 sayılı Kararı ile yürütmesi durdurulan ibare: bu
Yönetmelikteki öncelik sırasına göre) Dop’tan oluşturulması esastır.

Umumi hizmetlere ve kamu hizmetlerine ayrılan alanlarda özel tesis yapılması başlığı
altında: Madde 6 – (1) Yol, meydan, ibadet yerleri, park ve çocuk bahçeleri hariç olmak üzere,
uygulama imar planında umumi hizmetlere ve kamu hizmetlerine ayrılıp da kamuya geçişi
sağlanamayan özel mülkiyete konu yapı yapılabilecek alanlarda, imar planıyla getirilen kullanım
alanı sınırları içerisindeki tüm maliklerin talebinin olması ve imar planında ayrılan kamu hizmet
tesis alanlarını yapmakla yükümlü idarenin uygun görmesi halinde imar planındaki kulanım
amacına uygun özel tesis yapılabilir." Yönetmelik maddelerinin yer aldığı hususlarının dikkate
alınması gerektiği,

Ayrıca plan değişikliğine konu park alanının halkın kullanımına açık bir alan olması
gerekirken park alanını çevreleyen 10 metre genişliğindeki yaya yollarının girişlerinin demir
kapılarla kapalı olduğunun ve park alanı üzerinde bir binanın ve çeşitli düzenlemelerin olduğunun

uydu fotoğraflarından görüldüğü,