Page 162 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 217 11.02.2025

-2-

Alacaatlı Mahallesi imarın 84237 no.lu parselasyon planı ile oluşturulan 61043 ada 1
parselde 1522 m , 61043 ada 2 parselde 1500 m ve 61043 ada 3 parselde 27,00 m olmak üzere
2
2
2
toplam 3049,00 m bedelsiz olarak terk edilmesi gereken alan bulunduğu, 61043 ada 1 ve 2 sayılı
2
parsele ilişkin ilgililerince 05.09.2007 tarih ve 13063 yevmiye ile S***** Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı A.Ş. adına satış işleminin gerçekleştiği, sonrasında 18.01.2012 tarih ve 2254 yevmiye ile
Yenimahalle Belediyesi adına hibe edildiği ve 14.04.2017 tarih ve 28352 yevmiye numarası ile
Çankaya Belediyesi adına devir işleminin yapıldığı, 61043 ada 3 parsele ilişkin ilgilisince
05.09.2007 tarih ve 13063 yevmiye ile S***** Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. adına satış
işleminin gerçekleştiği, sonrasında 30.01.2012 tarih ve 4460 yevmiye ile Yenimahalle Belediyesi
adına hibe edildiği ve 14.04.2017 tarih ve 28352 yevmiye numarası ile Çankaya Belediyesi adına
devir işleminin yapıldığı,

Çankaya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 26.07.2024 tarih ve E.1103953
sayılı Başkanlık Makamı Olur yazısı ile mülkiyeti Çankaya Belediye Başkanlığına ait olan ve Park
Alanı kullanımında kalan 61043 ada 1-2-3 sayılı parseller ile 64417 ada 1 sayılı parsel için
kullanım kararı değişikliği talep edilmekte olup, talep edilen kullanım kararının Mekânsal Planlar
Yapım Yönetmeliğinde Park Alanının ve Rekreasyon Alanının "Açık ve Yeşil Alanlar" başlığı
altında tanımlanmış olması (Madde 10-ek 1d), nedeniyle hazırlanan plan değişikliği teklifi 64417
ada 1 parsel için belirlenen "parselin amacı dışında kullanılamayacağına" dair hükme aykırı bir

durum oluşturmadığı belirtildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Çankaya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 26.07.2024 tarih ve E.1103953
sayılı Başkanlık Makamı Olur yazısı ile mülkiyeti Çankaya Belediyesine ait Alacaatlı Mahallesi
64417 ada 1 sayılı parsel ile 61043 ada 1-2-3 sayılı parsellerin mevcut imar planında Park Alanı
kullanımında kaldığı belirtilerek bölgenin ihtiyacı olan diğer rekreatif amaçlı tesislerin
yapılabilmesi için alanın kullanım kararının Rekreasyon Alanı olarak düzenlenmesi hakkında

gereğinin yapılmasının istendiği,

Ayrıca, Çankaya Belediyesi mülkiyetinde kalan kısımlar haricindeki yaklaşık
2613,00m 'lik Düzenleme Ortaklık Payı ile oluşan bölüm, gerek plan bütünlüğünün sağlaması,
2
gerekse plan değişikliği ile önerilen Rekreasyon Alanı kullanımının İmar Kanunun 18.maddesi ile
Düzenleme Ortaklık Payından oluşan alanların kullanımına aykırı bir kullanım olmaması
gerekçesi ile onama sınırına dahil edildiği,

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19.maddesinde Park Alanlarında;
1) Açık havuz/süs havuzu, açık spor ve oyun alanı, genel tuvalet, pergola, kameriye,

2) 1000 m ve üzeri parklarda ahşap veya hafif yapı malzemelerinden yapılmak, kat adedi
2
1'i, yüksekliği 4.50 metreyi ve açık alanları dâhil taban alanları toplamda %3'ü, her birinin alanı
15, m 'yi geçmemek kaydıyla çay bahçesi, büfe, muhtarlık, güvenlik kulübesi ile parkın ihtiyacı
2
için gerekli olan asgari ölçülerdeki trafo, parkın işlevini bozmayacak şekilde beton veya betonarme
temel içermeyen spor aletleri,