Page 128 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 206 11.02.2025

-3-

- İptal kararına karşı yapılan istinaf başvurusunun Bölge İdare Mahkemesi 5inci İdari Dava
Dairesinin 16.05.2024 tarih ve 2023/1818 E-2023/542 K sayılı kararı ile reddedildiği,
- Mahkeme kararında iptal gerekçesi olarak özetle;
"*Dava konusu imar planı değişiklikleri için plan açıklama raporu ile ihtiyaç analizini
içeren sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporunun hazırlanmaması,
*Plan değişikliklerinin mevzuat tarafından yapılması zorunlu tutulan araştırma ve

incelemeleri yapmadan hazırlanması,
*Plan değişikliğinin plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik
altyapı dengesini bozduğu, yapı yoğunluğunu artırması,
*Plan değişikliği sonucu dava konusu alanda sosyal ve teknik altyapı alanı olarak spor ve
rekreasyon alanı dönüştürülmüş olmasına karşın plan değişikliği ile kaldırılan bir sosyal altyapı
alanı için hizmet etki alanı içerisinde ayrılması gereken eşdeğer alanın ayrılmaması" olarak
gösterildiği,

-1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifi ve Açıklama Raporu'nda; İptal kararı
çerçevesinde planlama alanında yeniden jeolojik etüt raporunun hazırlandığı, Ankara Valiliği,
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü'nce 23.10.2024 tarihinde onaylanan etüt
raporuna göre planlama alanının "Önlemli Alan 5.1." olarak belirlendiği,

- Planlama alanının da içinde bulunduğu Etimesgut İlçesi'nin, Ayaş Yolu'nun kuzeyinde
kalan bölümünde bütüncül olarak sosyal altyapı alanlarının yeterliliğine dair analizler yapıldığı,
yapılan analizler sonucu planlama üst bölgesinin Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği eki
Kentsel Sosyal Altyapı Alanları Standartları'na göre sağlık alanlarında eksikliğinin bulunduğu,
diğer tüm donatı alanlarının standartların üzerinde olduğunun tespit edildiği,

- Bu çerçevede hazırlanan nazım imar planı değişikliği teklifi ile Meclisimizin 2021/257
sayılı kararı ile onaylanan nazım plan şemasının korunarak standartların üzerinde ayrılan (kişi başı
2
2
2
14.03 m ) park alanı içinde yaklaşık 1.700 m Sağlık Tesisleri Alanı ve 1000 m Dini Tesis
Alanı'nın ayrıldığı,

- Plan teklifi üzerinde;
Genel Hükümler
1. Bu plan açıklama raporu ile bir bütündür ve birlikte uygulanır.
2. Ankara valiliği çevre ve şehircilik il müdürlüğü tarafından 23.10.2024 tarihinde
onaylanan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunda belirtilen hususlara uyulması

zorunludur.
3. Planda oluşturulan konut ve ticaret alanında uygulamanın ada bazı yapılması esastır.
Ancak ihtiyaç duyulması halinde 5.000 m ’den az olmamak kaydıyla parseller oluşturulabilir.
2
Parsellerin oluşması durumunda mimari bütünlüğün sağlanması esas alınacaktır.
4. Otopark Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. Otopark ihtiyacı parsel içerisinde
karşılanacaktır.
5. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili

imar yönetmelik hükümleri geçerlidir.