Page 103 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 197 11.02.2025

-2-

4. Parsel bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari
proje onayı yapılamaz. Zemin ve temel etüdüne göre; komşu parsellerdeki yapılar ve zemin yapısı
dikkate alınarak bina temeli, kazı, hafriyat aşamalarında zemin iyileştirilmesine yönelik gerekli
mühendislik tedbirlerinin uygulanması zorunludur.
5. Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılara Ait
Hükümlere uyulacaktır.
6. Uygulama imar planı değişikliği sonrası Alacaatlı Mahallesi 167 ada 1 sayılı parsel
kamulaştırmasız el atma davalarına konu edilemeyecek olup buna ilişkin parsel maliklerinden
uygulama imar planı onay aşamasında alınan noter tasdikli taahhüt taşınmazın tapu siciline
işlenecektir.
7. Çankaya İlçesi Alacaatlı 179, 180 (tp.756, 49/11..17, 142/2, 164, 165, 166/1,2 167/1)
Parsellere Ait Mevzii İmar Planı plan notları geçerlidir.
8. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili
Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 8 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
Alacaatlı Mahallesi 167 ada 1 sayılı parsele ait uygulama imar planı değişikliği teklifi
yönünde yapılan inceleme neticesinde, Çankaya Belediye Meclisi'nin kararında; ''Mekânsal
Planlar Yapım Yönetmeliğinin eki olan asgari sosyal ve teknik altyapı alanlarına ilişkin standartlar
tablosuna göre birinci basamak sağlık tesislerinden sayılan "aile sağlığı merkezi" için öngörülen
en düşük alanın 750m² olduğu, 714 m² yüzölçümlü bir parselin "özel sağlık tesis alanı" fonksiyonu
için yeterli alanı sağlayamadığı ayrıca farklı bir fonksiyona sahip komşu parseliyle bitişik (ikiz)
şekilde yapılaşmasının uygun olmayabileceği değerlendirilse de Ankara Valiliği İl Sağlık
Müdürlüğü'nün parselin "sağlık alanı" kullanımından çıkarılıp sahiplerinin tasarrufuna
bırakılmasına uygunluk sağlayan 03/10/2023 tarih ve 225860240 sayılı yazısı ve onaylı 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliği ile taşınmazda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
yapılabileceğinin diğer ilgili kurumlarca olumlu karşılandığı ifadesinin bulunduğu''

Söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi hakkında bir karar
alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 167 ada 1 parselde
1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 3, 4, 6, 7 no.lu plan notlarının çıkartılması
suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile
kabul edildi.

Emre DOĞAN Evrim KÜÇÜK Özkan DENİZ
Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi