Page 98 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 195 11.02.2025

-14-

DSİ Genel Müdürlüğü'nün görüşleri doğrultusunda "DSİ Koruma Bandı" olarak
işaretlenen alanın "Gelişme Konut Alanı" kullanımının önerildiği, ayrıca Kayabaşı Mahallesi
sınırları içerisinde teklif planın güneyinde "Gelişme Konut Alanı" ve "Ticaret Alanı" kullanımların
taşkın alanında kaldığının tespit edildiği bu doğrultuda söz konusu alanların teklif plandan
çıkarılmasının ya da "Yeşil Alan" olarak bırakılmasının uygun olacağı,

Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 12.01.2024 tarihli kurum görüşünde belirtilen;"...Enerji
Nakil Hattı (ENH) vb.) ölçülerek imar planına emniyet mesafesi ile birlikte işlenmesi"nin talep

edildiği ancak Medrese Mahallesi sınırları içerisinde "Enerji Nakit Hatlarına" yeterli emniyet
mesafesinin bırakılmadığı ve "Konut Alanı, Gelişme Konut Alanı, Kamu Hizmet Alanı, Ticaret
Konut Alanı, İbadet Alanı ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımlarına isabet ettiği, kurum görüşü
doğrultusunda Enerji Nakil Hattına isabet eden kullanımlara emniyet mesafesi koruma kuşağının

eklenmesinin uygun olacağı,

Kayabaşı Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 16ha'lık alana ilişkin İl Tarım ve Orman
Müdürlüğü'nden tarım dışı kullanım izninin alınmadığının tespit edildiği, söz konusu alanın plan
teklifinden çıkarılmasının uygun olacağı,

Ankara 10. İdare Mahkemesinin 2021/1359 Esas sayılı dosyasından açılan davaya ilişkin
olarak, mahkemenin 02.11.2021 tarih ve 2021/1856 sayılı Kararı ile dava konusu işlemin iptaline
hükmedilen Kayabaşı Mahallesine yönelik imar planı değişikliğinin iptal gerekçelerinde; "İlave
nüfus önerilmesini ve planlama alanının genişletilmesini gerektirecek bilimsel, nesnel ve teknik
gerekçelerin bulunmaması, kamu yararına bir zorunluluk içermemesi, Mekânsal Planlar Yapım

Yönetmeliği’nin 11. maddesinde belirtilen kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarına ilişkin asgari
standartlara uyulmaması" ile ayrıca mahkeme kararında atıfta bulunulan 2018 yılı onaylı imar
planı iptaline yönelik bilirkişi ek raporunda yer alan; "kullanım değişikliklerinin nesnel
gerekçelerinin bulunmaması sebebiyle Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 25. ve 26.
Maddelerine aykırılık olduğunun ve yoğunluk arttıran ve ilave nüfus getiren imar planının; plan
kurgusunun nesnel ve teknik gerekçelerinin olmadığı", hususlarının yer aldığı,

Plan teklifinin Nazım İmar Planı olması sebebiyle net nüfus hesabının verilmediği; nüfus
projeksiyonlarının en düşüğünün 4179 kişi ve en yükseğinin 10920 kişi olduğu ancak imar planı
yoğunluk hesabından teklif planın minimum 22087 kişi ile maksimum 45720 kişilik bir nüfus
barındırdığı bu nedenle söz konusu plan teklifi ile Medrese Mahallesi ile Kayabaşı Mahallelerinin
mevcut nüfusu göz önünde bulundurulduğunda Haymana İlçesi kentsel alanın 25 yıllık
projeksiyonlarının çok üzerinde konut alanı planlandığının tespit edildiği,