Page 214 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 419 11.03.2025

K A R A R

Mamak İlçesi Dutluk Mahallesi 52264 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.02.2025 tarihli ve 546 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının
11.02.2025 tarihli ve E-1607753 sayılı yazısı ile Mamak İlçesi, Dutluk Mahallesi, 52264 ada 7
sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği teklifinin İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Plan teklifine konu 4.325m² senet yüzölçümlü, Dutluk Mahallesi, 52264 ada 7 sayılı
2
parselin 1508,01m 'sinin Ankara Büyükşehir Belediyesi, geriye kalan kısmının ise şahıs
mülkiyetinde bulunduğu ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 2014/856 sayılı Kararıyla onaylanan
Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) 7.Etabına ait 1/1000 ölçekli
UİP değişikliği kapsamında "E=2,50 Hmax=Serbest" yapılaşma koşullarında "konut" alanı
kullanımında bulunduğu; Büyükşehir Belediye Meclisinin 2020/1449 sayılı Kararıyla da 7.Etap
kapsamında konut alanlarında Yençok değerinin "16 kat" olarak belirlendiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
ASKİ Genel Müdürlüğünün 2024/746499 sayılı yazısında; 52264 ada 7 sayılı parsel
üzerinden İdarelerine ait Ø300 mm. atık su hattının geçtiğinin tespit edildiği ve ilgili taşınmaz için
irtifak hakkı tesisi dosyasının hazırlanarak, ASKİ Yönetim Kurulunun 10.10.2024 tarih ve 308
sayılı Kararıyla "Kamu Yararı" kararı alındığı ve söz konusu kararın 22.10.2024 tarih ve 10744118
sayılı Başkanlık Olur'u ile onaylandığı; alınan Kamu Yararı kararına istinaden kamulaştırma
işlemlerine başlanıldığının ifade edildiği,

Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının 06.01.2025 tarih ve E-1555361 sayılı
yazısında; bahse konu parselin bulunduğu alanda yağmursuyu başta olmak üzere, atık suyun
deplase edilmesinin alanda oluşan yağmursuyu baskınları ve birikmeleri bakımından önem arz
ettiği ve gerekli olduğu belirtilerek, söz konusu hattın bulunduğu kısmın "park alanı" kullanımına
ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli UİP değişikliği teklifinin hazırlandığının ifade edildiği,

1/1000 Ölçekli UİP Teklifinde;
Söz konusu parselin kullanım kararı ve yapılaşma koşullarında herhangi bir değişikliğe
gidilmeksizin, 52264 ada 7 sayılı parselin komşu parsel(52264 ada 4 parsel) sınırında, (tamamı
52264 ada 7 parsel sınırı içerisinde kalacak ve ASKİ Ø300 mm atık su hattı irtifak hakkı tesisi
planındaki koordinatlara uygun olarak) yaklaşık 534 m alanın, "park alanı" kullanımına ayrılarak,
2
teklif 1/1000 ölçekli UİP değişikliği teklifinin hazırlandığı ve teklif plan üzerinde;