Page 216 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 420 11.03.2025

K A R A R

Sincan İlçesi Temelli-Alagöz Mahallesi 629/1, 630/1,2 ve 659/1 ada parsellerde 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.02.2025
tarihli ve 547 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında
okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Sincan Belediye Başkanlığının 19.12.2024 tarihli ve
42066866-149192 sayılı yazısı ile Sincan İlçesi Temelli-Alagöz Mahallesi 629 ada 1 parsel, 630
ada 1 ve 2 parseller ile 659 ada 1 parsellere ilişkin, "1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı ve
Revizyonu" teklifi Sincan Belediye Meclisinin 08.11.2024 tarih ve 198 sayılı Kararı ile uygun
görülmüş olup; tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile birlikte, 5216
sayılı Kanun uyarınca karara bağlanmak üzere Belediye Meclisimize sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
2
Planlamaya konu 629/1 (43002,00 m ), 630/1 (261988,01m ), 630/2 (66157,96m ), 659/1
2
(924,95m ) parsellerin;
2
- Tamamının şahıs mülkiyetinde olduğu ve planlama sınırlarında kaldığı,
2
- Planlama Alanının (37,3 ha) 372072,92m 'sinin şahıs mülkiyetinde ve (3,9 ha)
39242,08m 'sinin ise kadastro yolunda bulunduğu,
2
- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 tarih ve 525 sayılı Kararı ile
onaylanan 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında "Onaylı Planlarla
Belirlenmiş olan Gelişme Konut Alanı ve Yeşil Alan" lekelerine isabet ettiği,
- Mülga Temelli Belediye Meclisinin 01.06.2004 tarih ve 30 sayılı Kararı ile
onaylı "Temelli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu" kapsamında Çok Seyrek
Yoğunluklu (50k/ha) Konut Alanı, Tali İş Merkezi, İlköğretim Tesis Alanı, Ortaöğretim Tesis
Alanı, Resmi Kurum Alanı, Park ve Yol kullanımlarına isabet ettiği,
- Yaklaşık 41 ha olan planlama alanı içerisinde; mevcut nazım imar planına göre, yaklaşık
25 ha'lık Çok Seyrek Yoğunluklu Gelişme Konut Alanının yoğunluğu 50 kişi/ha olduğundan,
onaylı nazım plana göre plan nüfusunun yaklaşık 1250 kişi olarak hesaplandığı,
- 630/1 numaralı parsele denk gelen yaklaşık 1 hektarlık kısmının, Mülga Temelli Belediye
Meclisinin 01.06.2004 tarih ve 30 sayılı kararı ile onaylı "Temelli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı" kapsamında, E=0.50 ve Yençok=2Kat yapılaşma koşullarına ve 50 kişilik nüfus
kapasitesine sahip Gelişme Konut Alanı kullanımına isabet ettiği,
- Mevcut nazım imar planında, park, ilköğretim, ortaöğretim, resmi kurum ve ticaret
alanlarının da bulunduğu,