Page 92 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1468 11.11.2024

-3-

İptal olan planda yer alan 48749 ada 2 parsele (eski 48112 ada 2 parsel) ilişkin Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2011 tarih ve 2761 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliği ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2012 tarih
ve 576 sayılı Kararıyla onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile onaylı planları
yürürlükte olduğundan söz konusu plan değişikliği sınıra dâhil edilmediği,

Ayrıca yine iptal olan eski plan sınırına dâhil olan 48717 ada 1 parsel hakkında Ankara 2.
İdare Mahkemesinde görülen dava sürecinin devam ettiği ve henüz sonuçlanmaması nedeniyle
plan değişikliğine dâhil edilmediği,

Planlama alanında, plan sınırına dâhil edilmeyen parseller ile Trafo Merkezi ve Enerji
Nakil Hattı koruma kuşağı dışında hiçbir değişiklik yapılmadığı,

Plan üzerinde;
“1- Kitleler genellikle tabii zeminden kot alacaktır. Bu durumda bina köşe kotları
ortalaması +/-0.00 olarak kabul edilecektir. Parsel kotunun yol kotundan daha düşük kotta olması
durumunda tabii zemin kotu imar müdürlüğünce yerinde yapılacak incelemeye göre uygun
görülmesi halinde yol seviyesini geçmeyecek şekilde yükseltilebilir.

2- Konut alanları:
2.1. Orta yoğunluklu konut alanlarında planda belirtilen yapı yaklaşma mesafelerinin
dışında adaların parsellenmesi halinde yan ve arka bahçe (komşu sınırı) mesafeleri en az 5 m.
Bırakılacaktır. Bu mesafeler 4 kata kadar geçerli olup 4 katın üzerindeki yapılaşmalarda, yapı
yaklaşma mesafeleri her kat için 0.50 m arttırılacaktır.
2
2.1.1. Bu alanlarda minimum parsel büyüklüğü 5000 m , minimum parsel cephesi 30 m.
Olacak şekilde ifraz yapılabilir. Bu alanlarda E=1.50, Yençok=26 kat olacaktır.
2
2.1.2. Bu alanlarda konut sayısı inşaat alanının Birim Konut Alanı=175 m ’ye bölünmesi
ile elde edilecek sayıdan fazla olamaz. Bu değerin küsuratının 0.5’ten az olması halinde bir alt
tamsayıya, 0.5 ve 0.5’ten fazla olması halinde bir üst tam sayıya tamamlanır.
2.2. Düşük yoğunluklu konut alanında inşaat emsali E=0.40, Yençok=5 kat olacaktır. Bu
ada tek parsel olarak düzenlenecektir.

3- Bakım ve akaryakıt istasyonunda yapılaşma koşulları E=0.40, saçak seviyesi
Yençok=12.50m. (4 kat) olacaktır.

4- Turizm tesisi alanında (Asya Nakliyat Akaryakıt İstasyonu İdari Dinlenme ve
Konaklama Tesisi Alanı) inşaat emsali E=0.40 saçak seviyesi Yençok=12.50m. (4 kat) olacaktır.

5- Sağlık alanında ve resmi kurum alanında (emniyet hizmet alanı) inşaat emsali E=0.60,
Yençok=5 kat olacaktır.