Page 94 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1469 11.11.2024

K A R A R

Çankaya İlçesi Balgat Mahallesi 27463 ada 9 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.10.2024 tarihli ve 291 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 10.09.2024 tarihli ve 53849070-1134885 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi, Balgat
Mahallesi 27463 ada 9 sayılı parsele ait Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne
iletilen A** K**** Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş.'nin 10.09.2024 tarih ve E.1134394 sayılı
dilekçesi ile yapılan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin talep 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 27463 ada 9 sayılı
parselin, 7.326,43 m² yüzölçümlü mülkiyetinin şahıslara ait olduğu,
27463 ada 9 sayılı parseli de içine alan Balgat Kentsel Dönüşüm Gelişim Proje Alanının
Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.07.2009 gün ve 1642 sayılı Kararı ile sınır onayının yapıldığı,
Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.2009 gün ve 1878 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım
imar planı değişikliğinin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.2009 gün ve 1879 sayılı Kararı
ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylandığı,

Bu plana göre söz konusu 27463 ada 9 sayılı parselin "Kentsel Servis Alanı" kullanımında
E:1.60 Hmax: Serbest yapılaşma koşullarında kaldığı,

Büyükşehir Belediye Meclisimizin 17.07.2009 gün ve 1642 sayılı Karar ile onaylanan
Balgat KDGPA sınırının Ankara 16. İdare Mahkemesinin 29.02.2012 gün ve E.2009/1279,
K.2012/366 sayılı kararı ile iptal edildiği,

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.2009 gün ve 1878 sayılı kararı ile onaylanan
1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin iptaline ilişkin Çankaya Belediyesine açılan
davada; Ankara 15. İdare Mahkemesinin 31.12.2020 gün ve E.2019/364, K.2020/2150 sayılı kararı
ile "...Kentsel Değişim ve Gelişim Projesi Alanı sınırının daha önceki mahkeme kararlarının
gerekçeleri dikkate alınarak belirlendiği, plan kullanım kararlarının üst ölçekli (1/100.000 ve
1/25.000 ölçekli) planlardaki mekânsal kullanım kararları ile örtüştüğü; ancak, dava konusu imar
planı değişikliği ile planların kademeli birlikteliği ilkesine aykırı olarak ve sosyal ve teknik altyapı
hizmetlerinin iyileştirilmesi esasını ihlal edecek şekilde 1/25.000 ölçekli imar planındaki yeşil
alanın kentsel servis alanına dönüştürüldüğü ve yakın bölgede buna karşılık eşdeğer bir alan
ayrılmadığı" anlaşıldığından, dava konusu işlemin bu yönüyle hukuka aykırı olduğundan iptaline
karar verildiği, 2009/1879 sayılı Karar ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğinin ise halen yürürlükte olduğu,