Page 48 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1239 08.10.2024

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Plan değişikliğine konu parselin güneybatısında kalan üzerindeki mevcut binadan dolayı
parselin içerisine doğru giren 95033 ada 10 no.lu parselden 10 metre yapı yaklaşma mesafesi
verilmesinden ötürü mevcut imar haklarını (TAKS:0.40) kullanamadığı, 3821 m² büyüklüğündeki
parsel mevcut imar hakları çerçevesinde 0.40 TAKS alanını kullanamamakta, mevcut yapı
yaklaşma mesafeleri çerçevesinde 1029 m² TAKS alanı kullanabildiği, parselin batısında kalan 10
metrelik yol cephesinde yapı yaklaşma mesafesi verilmediğinden yaklaşık olarak 36 metre
derinlikte bir alana yapı yapılamadığı,

Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile mevcut durumdaki yapı
yaklaşma mesafelerine ek olarak parselin kuzeybatısındaki 10 metrelik taşıt yolundan 10 metre,
10 no.lu komşu parselin kuzeydoğusundan 3 metre yapı yaklaşma mesafesi belirlendiği, mevcut
durumdaki yapı yaklaşma sınırları içerisindeki alanın E:1.60 Yençok:20 Kat olan yapılanma
koşulunda herhangi bir değişiklik yapılmadığı, parselin kuzeybatısındaki alan için Yençok:6.50
m. yapılaşma koşulu önerildiği,

Plan teklifi üzerinde,
- "95033 ada 11 no.lu parsel üzerinde farklı yüksekliklerde yapı yer alabilir. Ancak 10
numaralı parselin kuzeydoğusunda yer alan ve plan üzerinde şematik olarak belirtilen sınırda
Yençok=6.50 m. yüksekliği geçmeyecektir. Parsel içinde bağımsız yapı yapılamaz.
- Belirtilmeyen hususlarda Pursaklar 1. Etap uygulama imar plan notları ve 3194 sayılı
İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Pursaklar Belediye Meclisinin 03.06.2024 tarih ve 105 sayılı Kararında, komisyon
kararında yer alan "Parsel malikleri tarafından Çizgi Planlama Şehircilik Harita İnşaat LTD.
ŞTİ.'ye hazırlatılan imar planı değişikliğinin ilgili İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iadesi"
kısmındaki "iadesi" kısmının çıkartılıp tadilen onaylanmasına karar verildiği,

29.07.2024 tarihli ve E-1339267 sayılı yazımızda, imar planı değişikliği talebinin tadilen
onayına ilişkin detaylı açıklamalara yer verilmesi ve pafta üzerinde yapılan değişikliklerin
mühürlenerek Başkanlığımıza sunulması halinde teklifin değerlendirilebileceğinin belirtildiği,

Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.08.2024 tarihli ve E-
15578729-115.01.06-66220 sayılı yazısı ile "...parselin güneybatısında kalan üzerindeki mevcut
binadan dolayı parselin içerisine doğru giren 95035 ada 10 no.lu parselin kuzeydoğusundan 3
metre önerilen yapı yaklaşma mesafesinin h/4, parselin kuzeybatısındaki alan için daha düşük katlı
yapılaşmanın yapılması amacıyla Yençok:6.50 m. yapılanma koşulunun önerildiği alan ile
arasında çizilen şematik sınırın kaldırılacak şekilde tadil edildiği"nin belirtildiği,