Page 46 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1238 08.10.2024

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Plan değişikliğine konu alanın yürürlükteki imar planlarında “R” rumuzlu “Mevcut İmar
Hakları Korunarak Yapılaşma Düzeni Düzeltilecek Alanlar” olarak planlandığı, ancak 95045 ada
2 parsel üzerinde plan kararlarına göre yapılaşmanın gerçekleşmediği, kuzeyinde Park Alanı,
güneyinde Park ve Özel Sağlık Tesisi, batısında İlköğretim Tesisi ve “K” rumuzlu Konut
Alanlarının olduğu, bu alanın çevresindeki yapılaşma sürecinin tamamlandığı ve bölge ihtiyaçları
doğrultusunda "K" rumuzlu Konut Alanlarının zemin katlarının ticaret, üst katlarının ise konut
olarak kullanıldığı, bölgedeki ticari ihtiyaçların karşılanması ve plan kararlarına uygun ticari
faaliyetlerin gerçekleştirilebilmesi için plan değişikliği yapılması gerekliliğinin ortaya çıktığı, plan
değişikliği kapsamında; yürürlükteki imar planı hatları aynen korunarak bölgedeki talep ve
ihtiyaçlar doğrultusunda alan kullanımının Ticaret Alanı olarak yeniden düzenlendiği, alan
büyüklüğünde herhangi bir değişiklik yapılmadığı ve ilave nüfus atanmadığı,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Plan Değişikliğinde;
Söz konusu parselin yapılaşma koşullarının E:1.60, Yençok:4 kat kullanımının “Ticaret
Alanı” olarak belirlendiği,

1/5000 ölçekli plan üzerinde;
"Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 11.05.2011 tarih ve 1348 sayılı Kararı ile onaylanan Pursaklar Revizyon Nazım İmar
Planı Plan Hükümleri ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Mevzuat Hükümleri
geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği,
1/1000 ölçekli plan üzerinde ise;
"Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 12.06.2008 tarih ve 1576 sayılı Kararı ile onaylanan Pursaklar 1. Etap Revizyon
Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri ile 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Mevzuat Hükümleri
geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; "Konut Alanı" kullanımından "Ticaret
Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ve
teklif 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin değerlendirilmesinin Belediye Meclisinin
takdirinde olduğu görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Fatih Mahallesi 95045 ada 2 parselde 1/5000
ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin ticaret alanında yalnızca fırın kullanımı yer alacak
şekilde ve 2 kat olması suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Ertan IŞIK Ece YILMAZ Evrim KÜÇÜK
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi