Page 36 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1234 08.10.2024

K A R A R

Beypazarı İlçesi Başağaç 1. Bölge Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.09.2024
tarihli ve 235 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2024 tarihli toplantısında
okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Beypazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 28.08.2024 tarihli ve E-24408 sayılı yazısı ile; Beypazarı İlçesi, Başağaç 1. Bölge
Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı içerisinde yer alan “Ticaret-Konut” karma kullanım
alanlarına ilişkin plan notlarında düzenleme yapılmasının istenildiği,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun;
- Yaklaşık 92 ha. büyüklüğündeki Başağaç Mahallesi 1. Bölge Kentsel Dönüşüm ve
Gelişme Proje Alanının, 6360 sayılı Yasa öncesinde, Beypazarı Belediye Meclisinin 02.08.2010
tarih ve 1578 sayılı kararı ile onaylandığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020
tarih ve 1209 sayılı kararıyla da bahsi geçen kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanına
ilişkin "...sadece Beypazarı Belediye Encümenince karara bağlanacak parselasyon planlarının
Büyükşehir Belediye Encümenince onaylanması kaydıyla "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesine
ilişkin çap, yol kotu, proje onayı, ruhsat ve iskân işlemlerinin" Belediye Başkanlığımızca
yürütülmesi amacıyla ilçe belediye başkanlığına kısmi yetki devrinin yapıldığı, Başağaç 1. Bölge
Kentsel Dönüşüm Alanının imar planı yapma yetkisinin Büyükşehir Belediye Başkanlığımızda
olduğu,

- Beypazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.08.2024 tarihli ve E-24408
sayılı yazısı ile, plan notu düzenlenmesi istenen alana ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
Değişikliğinin Beypazarı Belediye Meclisinin 02.07.2018 gün ve 96 sayılı Kararı ile uygun
görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2018 gün ve 1361 sayılı Kararı ile 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı ile birlikte onaylandığı, onaylı imar planında Ticaret-Konut karma
kullanım alanlarında yapılaşma koşullarının; E:2.00, Yençok:Serbest olarak belirlendiği,

1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği plan notlarının;

"1. İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu onaylanmadan uygulamaya
geçilemez.
2. Deprem ve Otopark Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.
3. Planda "Taşkına Maruz Alan" olarak belirtilen alanın sınırları içerisinde imar planı
kararlarına uygun olacak gerekli altyapı tedbirleri alınacaktır.