Page 128 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1261 08.10.2024

-4-

Mahkeme iptal kararı sonucu plansız kalan 90749/2 sayılı parselde, kullanım kararının
Konut+Ticaret Alanı olarak belirlenen ve 7221 sayılı Kanun gereği yüksekliğin Yençok: 36 kat
olarak belirlen 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin sunulduğu ve bu plan değişikliğinin
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 gün ve 1190 sayılı Kararı ile “ilgilisine iade”
edildiği,

Daha sonra 90749/2 sayılı parselin kullanımının Ticaret Alanı, yapı yüksekliğinin
Yençok:36 kat ve inşaat alanının 63292 m² belirlenerek sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı
teklifinin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2023 gün ve 421 sayılı Kararıyla “ …
Mahkeme kararlarındaki gerekçelere uygun teklif sunulmadığı” gerekçesiyle reddedildiği,

Ayrıca söz konusu alanın üst ölçekli planı olan 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı ile
1/25.000 ölçekli nazım imar planının mahkeme kararı ile iptal edildiği,
Şeklinde olduğu,

1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde;
90749/2 sayılı parselde kullanım kararı ve yapılaşma koşullarının toplam inşaat alanı
63.292 m² Yençok:36 kat yapılaşma koşullu Ticaret Alanı şeklinde belirlendiği,

1.TİCARET ALANINDA TOPLAM İNŞAAT ALANI PLAN ÜZERİNDE
BELİRTİLMİŞTİR. BU ALANDA TOPLAM İNŞAAT ALANI 63.292 M², YENÇOK:36 KAT
OLACAKTIR.
2.BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK
HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
3.ANKARA VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN
ONAYLANAN İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA
BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULMASI ZORUNLUDUR.
4.BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; 3194
SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ İMAR YÖNETMELİKLERİ İLE YÜRÜRLÜKTEKİ
İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
03.07.2017 gün ve 30113 sayılı R.G. ile yayımlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar
Yönetmeliğinin 19/g maddesinde ticaret alanının, “… Bu alanlarda; 1) İş merkezleri, yönetim
binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş
merkezleri, konaklama tesisleri, 2) Sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve
kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler, 3) İlgili
kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak kaydıyla özel sağlık
tesisleri, 4) İlgili kamu kurumun belirlediği standartları sağlamak ve uygun görüşü alınmak
kaydıyla özel eğitim tesisleri, kurslar, etüt merkezleri, gibi ticaret ve hizmetlere ilişkin yapılar
yapılabilir.” Şeklinde tanımlandığı; plan teklifi ekinde sunulan plan açıklama raporunda ticaret
alanlarında yer alacak kullanımlara ilişkin herhangi bir bilginin yer almadığı,