Page 49 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 35 10.01.2023

K A R A R

Çubuk İlçesi Barbaros Mahallesi 2234 ada 2 parselin doğusunda bulunan park alanında
trafo yeri ayrılması ve 2234 adanın kuzeyindeki yol kullanımlı alanda eş değer alan
oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve
Bayındırlık Komisyonunun 20.12.2022 tarihli ve 583 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye
Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 07.11.2022 tarih ve 20457 sayılı yazısı ile Çubuk İlçesi Barbaros
Mahallesi 2234 ada 2 numaralı parselin doğusunda bulunan park alanında "Teknik Altyapı Alanı
(Trafo yeri) ayrılmasına ve 2234 adanın kuzeyindeki yol kullanımlı alanda eş değer alanın
oluşturulmasına ilişkin Çubuk Belediye Meclisinin 03.06.2022 gün ve 101 sayılı kararı ile
reddedilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Plan teklifine konu
Barbaros Mahallesi 2234 ada 2 numaralı parselin doğusunda bulunan park alanının tescile tabi
olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu,

Plan teklifi açıklama raporunda; Bedaş'ın 04.02.2022 gün ve 639 sayılı yazısında,
Barbaros Mahallesi ve çevresinin artan enerji ihtiyacını sağlıklı ve devamlı bir şekilde
2
karşılamak amacıyla söz konusu park alanında 5x10=50m büyüklüğünde trafo alanının
ayrıldığı,

Ayrıca Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.maddesinin 3. fıkrasının (b)
bendinde; "İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik alt yapı alanlarının ve kamuya ait
sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap
ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir "hükme
istinaden eş değer alanın yine 2234 adanın kuzeyindeki yoldan karşılandığı,

Talep edilen trafo yerinin, Çubuk Abat parkı başlangıcında yer aldığı, ileride yapılacak
faaliyetlerde parkın kullanılabilirlik açısından korunması gerektiği sebebiyle Barbaros Mahallesi
2234 ada 2 numaralı parselin doğusundaki park alanında yapılması düşünülen trafoya ilişkin
plan değişikliği talebinin Çubuk Belediye Meclisinin 2022/101 sayılı karan ile reddine karar
verildiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde;
1-Trafonun güvenliği ENERJİSA BEDAŞ tarafından sağlanacaktır.
2-Trafonun çevresi 1(bir) metrelik koruyucu tel çitle çevrilecektir.
3-Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ENERJİSA BEDAŞ tarafından
karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği,