Page 52 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 37 10.01.2023

K A R A R

Etimesgut İlçesi Topçu Mahallesi 18218 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.12.2022 tarihli ve 585 sayılı Raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; N******* O***’ın 26.10.2022 tarihli ve
356391 kurum sayılı dilekçesi ekinde sunulan "Ankara İli Etimesgut İlçesi Topçu Mahallesi,
18218 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan değişikliği"ne ilişkin dosyanın
5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; şahıs mülkiyetinde
2
(N******* O***) bulunan 2.006,00 m yüzölçümlü Etimesgut İlçesi, Topçu Mahallesi 18218
ada 1 sayılı parselin Belediye Meclisimizin 03.12.1985 gün ve 401 sayılı kararıyla onaylanan
"Sincan II. Gecekondu Önleme Bölgesi 1/1000 ölçekli İmar Planı" ve 75600 no.lu parselasyon
planı kapsamında, E=0.50 Hmaks=Serbest yapılaşma koşullarında "İdari Tesis Alanı"
kullanımında iken;

N******* O*** tarafından sunulan plan teklifi ile; kullanımının "İdari Tesis Alanı"ndan
"Eğitim ve Rehabilitasyon Merkezi" kullanımına dönüştürülerek yapılaşma koşullarının inşaat
emsali E:1.00 ve bina yüksekliği Hmaks:Serbest olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.05.2007 gün ve 1388 sayılı
Kararı ile onaylandığı,

Sonrasında yine N******* O*** tarafından İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulan plan değişikliği tekliflerinin olduğu, "Eğitim ve Rehabilitasyon Merkezi" kullanımından
"Ticari Rekreasyon Alanı" (E:1.00 Yençok:Serbest) olmasına ilişkin teklifin Belediye
Meclisimizin 2013/1023 sayılı Kararıyla reddedildiği,

"Ticaret Alanı" kullanımına (E:1.00 Yençok:Serbest) dönüştürülmesine ilişkin teklifin
ise Belediye Meclisimizin 2014/1098 kararımızla reddedildiği,

Plan teklifi ve Açıklama Raporunda, parselin imar durumu incelendiğinde eğitim ve
rehabilitasyon merkezi alanında kaldığı, ancak ilgili alanın düzenleme ortaklık payına tabi
olmadığı şahıs mülkiyetinde olduğu, 10 yıldan uzun süredir kullanılamamakta olup hak kaybı
söz konusu olduğu, alanın özel amaçlı olarak değerlendirilebilmesi amacıyla Mekânsal Planlar
Yapım Yönetmeliği gösterimlerinde yer alan" Özel Sosyal Altyapı Alanı" olarak tanımlanarak
plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinde; hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım
imar planı değişikliği ile Topçu Mahallesi 18218 ada 1 sayılı parselin "Özel Sosyal Altyapı
Alanı" kullanımında E:1.00 Yençok:16 Kat yapılaşma koşulu olarak belirlenerek;