Page 171 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 79 10.01.2023

-7-

10. Tüm alanlarda proje uygulama aşamasında ilgili mevzuat doğrultusunda engelliler
için gerekli düzenlemeler yapılacaktır.

2
11. Tüm yapı adalarında yapı ve yapı yaklaşma sınırı dışında 25m 'yi geçmeyen güvenlik
kulübeleri yapılabilir. Emsale dâhil değildir.

12. Katı atıkların kontrolü yönetmeliği, endüstriyel kaynaklı hava kirliliğinin kontrolü
yönetmeliği, ısınmadan kaynaklı hava kirliliğinin kontrolü yönetmeliği, gürültü kontrolü
yönetmeliği, tehlikeli atıkların kontrolü yönetmeliği, tıbbi atıkların kontrolü yönetmeliği ve
zararlı kimyasal madde ürünlerinin kontrolü yönetmeliği, toprak kirliliği yönetmeliğine ÇED
(çevresel etki değerlendirme yönetmeliği), binaların yangından korunmasına dair yönetmelik,
binalarda enerji performansı yönetmeliği, kuvvetli akım tesisler yönetmeliği, yeraltı sularının
kirlenmeye ve bozulmaya karşı korunması hakkındaki yönetmelik ve su kirliliği kontrolü
yönetmeliği dere yatakları ve taşkınlar konulu genelge hükümlerine uyulacaktır.

13. Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği'nde belirtilen mesafelere
uyulacaktır.

14. Planda, plan notlarında ve plan raporunda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar
Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

2
15. İmar uygulaması sonucu oluşacak parsellerde 600m 'ye 1 yapı yapılabilir.

16. Kadastro yenilemesi sonucu oluşabilecek, plan ada kenarı hatları ile kadastrodaki
3m'ye kadarki uyuşmazlıkları plan değişikliği yapılmaksızın düzeltmeye ilgili belediyesi
yetkilidir.'' şeklinde 16 adet plan notu getirildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
- Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 31'inci maddesinde; "İmar planı teklifleri,
planın kapsadığı alanın maliki veya maliklerinin yasal vekilleri tarafından sunulabilir. Planlanan
alan içinde maliklerine ulaşılamayan, malikleri belli olmayan veya maliki bulunmayan yerlerin
mevcudiyeti halinde, bunların ilgili idarece belgelendirilmesi ve planlanan alanın %20'sini
aşmaması şartı aranır" hükmüne göre, minimum %80 oranında sağlanması gerektiği, ancak
planlama alanı bütününde imar planı teklifine ilişkin yaklaşık %55 oranında vekaletin
bulunduğu, diğer maliklere ilişkin bir vekaletname ve/veya muvafakat bulunmadığı,

- Öneri ile, onaylı nazım imar planında yer alan park alanı kullanımlı aksın daraltıldığı,
ulaşım aksının onaylı NİP ana ulaşım kurgusuyla uyumlu olmadığı, Mekansal Planlar Yapım
Yönetmeliğinin 26.maddesinde; "İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini,
bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı,
teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır" denildiği,