Page 103 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 56 10.01.2023

K A R A R

Sincan İlçesi Temelli/Malıköy Mahallesi 278/1, 2, 3 ve 279/1, 2, 3 ve 4 parsellerde
1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun
23.12.2022 tarihli ve 604 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli
toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Şehremini Proje Dan. İnş. Müh. San. Tic.
Ltd. Şti.’nin 19.10.2022 tarihli ve 521 sayılı dilekçesi ile "Sincan İlçesi Temelli/Malıköy
Mahallesi 278 ada 1, 2, 3 parseller ve 279 ada 1, 2, 3, 4 parsellere yönelik hazırlanan 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi"ne ilişkin işlem dosyasının, 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Plan değişikliği teklifine konu toplamda 91.832m yüzölçümlü planlama alanının
mevcutta; İl İdare Kurulu'nun 02.02.1999 tarihli Esas:14 Karar:13 no.lu Kararı ile onaylı
Temelli-Malıköy Çevre Düzeni Planı 7. Bölge 2. Etap 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
2
kapsamında E:0,60 Hmax:Serbest minimum parsel büyüklüğü 2000 m yapılaşma koşulları
tanımlı Sanayi ve Depolama Alanı, E:0,60 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları tanımlı Kentsel
Servis Alanı, E:Max:0,75 Hmax:Serbest yapılaşma koşulları tanımlı Tali İş Merkezi ve Yol
kullanımlarına isabet ettiği, plan notları 4.1. maddesinde "...Sanayi ve Depolama Alanlarının
2
küçük sanayi parselleri olarak kullanılması halinde minimum parsel büyüklüğü 700 m E:0,60 ve
Hmax: Küçük Sanayi Teknoloji gereklerine göre belirlenecektir..." hükmünün bulunduğu,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında ise E:0,60 Hmax: (Sanayinin teknolojik
özelliğine göre belirlenecektir) yapılaşma koşulları tanımlı Sanayi ve Depolama Alanı ye Yol
kullanımlarında kaldığı,

Planlama alanında mülkiyete konu olan taşınmazlardan Sincan İlçesi Temelli/Malıköy
Mahallesi 278 ada 1, 2, 3 parseller ve 279 ada 1, 2, 3, 4 parsellerin O**** Makine Enerji İnşaat
Turizm Sağlık Nakliye Tekstil Gıda Eğitim Mühendislik Madencilik Taahhüt Sanayi ve Ticaret
A.Ş. mülkiyetinde olduğu, Ankara Yenimahalle 5. Noterliğinin No:20754 01.09.2020 tarihli
vekaletnamesi ile Ş******** Proje Danışmanlık İnşaat Mimarlık Mühendislik Sanayi Tic. Ltd.
Şti. tarafından hazırlanarak sunulduğu,

Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Sanayi bölgelerinde değişik iş kollarında faaliyet gösteren sanayi işletmelerinin ihtiyaç
duyduğu fonksiyonları yerine getirmeye imkan bulabilecekleri, sağlıklı çevre koşullarında
verimli olabilecekleri bölgenin ihtiyaçları doğrultusunda Küçük Sanayi Alanı olarak planlandığı,
meri imar planında planlı sanayi ve depolama alanlarının küçük sanayi alanları için çok büyük
olması, planda yer alan taşıt yollarının oluşacak olan küçük sanayi alanları için cephe almasının
mümkün olmaması ve alanın optimum şekilde kullanılabilmesi için Nazım İmar Planı değişikliği
teklifinin hazırlanarak sunulduğunun ifade edildiği,