Page 101 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 55 10.01.2023

-2-

b) Tabi zemini yolun üstünde kalan parseller tabi zeminden kotlandırılacaktır. Ancak
topografya özelliklerinden dolayı yol ve parsel zemini arasında daha uyumlu ilişki kurmak
amacıyla binalar yoldan kotlandırılabileceği gibi tabi zeminin korunmasına özen gösterecek
şekilde bir ölçü sınırlamasına bağlı kalmadan tesviyeler yapılabilecek ve binalar tesviye edilmiş
zemin üzerinden kotlandırılabilecektir.

c) Yerleşim yerlerine ve bahçe tanzimine göre hafriyat ve dolgu yapılabilir.

d) Kotlandırma ile ilgili hususlarda ilgili belediyenin ilgili birimi yetkilidir.

2- Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir,
şeklinde plan notlarının belirlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin
İmar planları değişiklikleri başlığının 26. maddesinde;

"(3)İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya
yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunlu olmadıkça yapılmaz. Zorunlu hallerde
böyle bir değişiklik yapılabilmesi için,

c) Düzenleme ortaklık payından elde edilen alanların yüzölçümleri toplamının altına
düşmemek kaydıyla, plan değişikliği ile kaldırılan yol alanlarının miktarı, düzenleme ortaklık
payından (DOP) oluşturulan park, çocuk bahçesi, meydan gibi açık ve yeşil alanlarda
kullanılabilir. Ancak yol hariç düzenleme ortaklık payına tabi bir kullanımın kamu ortaklık
payına (KOP) tabi bir kullanıma dönüştürülmek istenmesi halinde, düzenleme ortaklık payına
tabi alanın hizmet edeceği etki alanında eşdeğer bir alan ayrılır, "hükümlerinin bulunduğu,
mülkiyete konu olmayan park alanının plan değişikliği ile mülkiyete konu olacağı,

Ayrıca, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Uygulama İmar Planı Gösterimlerinde;
Semt Spor Alanı kullanımının Sosyal ve Kültürel Tesis gösterimleri başlığı altında kaldığı, Park
alanı kullanımının ise Açık ve Yeşil Alanlar gösterimi içinde bulunduğu,

Dolayısıyla İlgili mevzuat hükümleri çerçevesinde kaldırılan park alanına yönelik eşdeğer
alan ayrılmasının gerektiğinin düşünüldüğü,

Park alanından E:0.50 Yençok:2 kat yapılaşma koşullu Semt spor alanına dönüştürülen
planlama alanına yönelik, teknik altyapı tesislerine ait (ASKİ, BAŞKENTGAZ vb.) kurum
görüşlerinin dosyasında bulunmadığı,